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로고 부산지방법원 동부지원 2020타경100883
부산광역시 남구 홍곡로320번길 132, 115동 3층302호 (용당동,신대연코오롱하늘채아파트) 전용 25.6평

부산 남구 용당동 599-1

주소복사
2020타경100883
2020타경100883
2020타경100883
2020타경100883
2020타경100883
감정가
2억9000만원
최저가 20%
2억3200만원
기각 매각일 2020년 12월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.28㎡ (17.3평)
건물 84.66㎡ (25.6평)
감정 2020년02월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경100883
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2020년04월27일
청구액 31,633,713원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
압류권자 부OOOOOO
압류권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOO
유찰 1회
기각
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
2억9000만원 유찰

경매마당에서 총 382회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.28㎡ (17.3평)

건물

84.66㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 남구 홍곡로320번길 132, 115동 3층302호 (용당동,신대연코오롱하늘채아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 석포여자중학교 서측 인근에 위치하는 신대연코오롱하늘채아파트 115동 3층 302호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 건물내 3층 302호로서(사용승인일: 2007.03.28),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 동하향의 경사지를 택지 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2014-02-26), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 일반도로(접합), 학교(저촉) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.

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단지정보

신대연하늘채
시공사 코오롱건설(주) 총 주차 대수 918대 (세대당1.28대)
사용승인 2007년03월28일 동/세대 15동/712세대
관리실 051-612-0355 최고층 15층
면적 111㎡, 111A㎡, 154㎡, 186㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-05
 소유자 이종석 (소유자)
단독소유 -
2017-07-05
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 270,000,000원
2017-11-06
(갑7) 		압류 부산광역시중구 소멸
- -
2018-05-18
(갑8) 		압류 부산광역시중구 소멸
- -
2018-10-11
(갑9) 		압류 경상남도함안군 소멸
- -
2020-02-10
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경100883) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 31,633,713원
2020-04-17
(갑11) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 12,894,803원
2020-04-23
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-28
(갑13) 		압류 영도구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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