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부산 남구 용당동 599-1
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 석포여자중학교 서측 인근에 위치하는 신대연코오롱하늘채아파트 115동 3층 302호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 건물내 3층 302호로서(사용승인일: 2007.03.28),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 동하향의 경사지를 택지 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2014-02-26), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 일반도로(접합), 학교(저촉) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(석포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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