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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경102520
부산광역시 해운대구 재반로282번길 112, 5동 4층407호 (반여동,현대아파트)

부산 해운대구 반여동 1581-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49㎡(14.8평)
건물 71.6㎡(21.7평)
감정가 117,000,000원
최저가 74,880,000원
보증금 7,490,000원 (10%)
청구액 56,173,054원
접수일 2020년 04월 07일
개시결정 2020년 04월 09일
감정일 2020년 04월 24일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경102520
2020타경102520
2020타경102520
2020타경102520
2020타경102520
감정가
1억1700만원
낙찰가 18%
9541만1110원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49㎡(14.8평)
건물 71.6㎡(21.7평)
감정가 117,000,000원
최저가 74,880,000원
보증금 7,490,000원 (10%)
청구액 56,173,054원
접수일 2020년 04월 07일
개시결정 2020년 04월 09일
감정일 2020년 04월 24일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
압류권자 해OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.15
납부 (2021.06.15)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
9541만1110원 매각
7488만원 최저가
2021.04.08
9360만원 유찰
2021.03.04
1억1700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 황인석 세대가 전입되어 있음. (위 황인석은 소유자의 남편임) 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북측 인근에 위치하며. 부근은 소규모 아파트 및 밀집 다가구 주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 저층 아파트지대로서, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 4층 407호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅내벽 : 벽지, 일부 내장타일창호 : 목재 및 알루미늄샷시창의구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수 설비, 화재경보기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 7-8미터 폭의 서하향 경사지 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률임>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

현대1차
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1991년 08월 05일(35년차) 동/세대 6동/264세대
관리실 - 최고층 6층
면적 74㎡, 85㎡, 92㎡, 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-17
 소유자 김미자 (소유자)
단독소유 -
2011-08-30
(을6) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2020-02-19
(을6-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2016-12-23
(을10) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
- 24,000,000원
2020-02-19
(을10-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-03-19
(을11) 		근저당권설정 현대커머셜주식회사 소멸
- 30,000,000원
2019-04-16
(갑14) 		압류 해운대구(부산광역시) 소멸
- -
2019-07-26
(갑15) 		압류 금정세무서장 소멸
- -
2019-08-20
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-15
(갑17) 		압류 동래세무서장 소멸
- -
2019-12-04
(갑18) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 119,439,249원
2020-04-09
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경102520) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 56,173,054원
2020-04-20
(갑20) 		압류 해운대세무서장 소멸
- -
2020-09-16
(갑21) 		압류 북부산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2020타경102520[1] 2021.04.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2020타경102520[1] 		2021.04.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월22일 / 2020년04월23일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 황인석 세대가 전입되어 있음. (위 황인석은 소유자의 남편임) 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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