경매마당 경매정보 '2020타경103844'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경103844

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2020타경103844	2020-06-03	5552만6027원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2020타경103844	2020-06-03 5552만6027원

부산광역시 해운대구 재반로196번길 22-27

부산 해운대구 반여동 1291-949

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 59.5㎡(18평)

건물 94.36㎡(28.54평)

감정가 130,718,280원

최저가 53,542,000원

보증금 5,354,200원 (10%)

청구액 55,526,027원

개시결정 2020년 06월 09일

감정일 2020년 06월 17일

배당종기 2020년 08월 21일

매각일 2021년 09월 30일

감정가

1억3071만8280원

726만2127원/평 (토지)

최저가 59% 

5354만2000원

297만4556원/평 (토지)

기각 2021년 09월 30일

유찰 4회선순위전세권

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 59.5㎡(18평)

건물 94.36㎡(28.54평)

감정가 130,718,280원

최저가 53,542,000원

보증금 5,354,200원 (10%)

청구액 55,526,027원

개시결정 2020년 06월 09일

감정일 2020년 06월 17일

배당종기 2020년 08월 21일

매각일 2021년 09월 30일

기각 2021년 09월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OOOOOOOOOOO

채권자 부OOOOO

전세권자 부OOOOO

기일 내역

기각

2021.10.07

최고가매각허가결정

2021.09.30

5777만원 매각

5354만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 폭 4m 내외의 도로와 접하나, 평가 대상 부분은 인접도로 기준 후면으로 폭 1m 내외의 통로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 평세멘브록크조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
부OOOOOO (주거전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 주거용 건물 26.45m2 전부	보증: 50,000,000 차임: -	전입: - 확정: 2013-09-10 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
부산도시공사:전세권자로서 등기일은 2013. 9. 10.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 백혜연 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 50,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-10 (을1)	전세권설정	부OOOOO	OO
2013-09-10 (을1)	-	50,000,000	OO
2017-01-10	소유자	백OOOOOOOO	OO
2017-01-10	단독소유	-	OO
2020-06-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경103844)	부OOOOO	OO
2020-06-09 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	55,526,027원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록2. 을구 순위 1번 전세권설정등기(2013.09.10. 등기)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.