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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경103844
부산광역시 해운대구 재반로196번길 22-27

부산 해운대구 반여동 1291-949

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 59.5㎡(18평)
건물 94.36㎡(28.5평)
감정가 130,718,280원
최저가 53,542,000원
보증금 5,360,000원 (10%)
청구액 55,526,027원
접수일 2020년 06월 03일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 17일
매각일 2021년 09월 30일
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
2020타경103844
감정가
1억3071만8280원
최저가 59%
5354만2000원
기각 2021년 09월 30일
유찰 4회선순위전세권
유찰 4회선순위전세권
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 59.5㎡(18평)
건물 94.36㎡(28.5평)
감정가 130,718,280원
최저가 53,542,000원
보증금 5,360,000원 (10%)
청구액 55,526,027원
접수일 2020년 06월 03일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 17일
매각일 2021년 09월 30일
기각 2021년 09월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOO
전세권자 부OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.10.07
최고가매각허가결정
2021.09.30
5777만원 매각
5354만2000원 최저가
2021.08.26
6692만8000원 유찰
2021.07.22
8366만원 유찰
2021.06.17
1억457만5000원 유찰
2021.05.13
1억3071만8280원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

임차인(매각 명세서)

<비고>
부산도시공사:전세권자로서 등기일은 2013. 9. 10.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록2. 을구 순위 1번 전세권설정등기(2013.09.10. 등기)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 백혜연 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 폭 4m 내외의 도로와 접하나, 평가 대상 부분은 인접도로 기준 후면으로 폭 1m 내외의 통로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 평세멘브록크조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-10
(을1) 		전세권설정 부산도시공사 인수
- 50,000,000
2017-01-10
 소유자 백혜연 (소유자)
단독소유 -
2020-06-09
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경103844) 		부산도시공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		55,526,027원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2020타경103844[1] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2020타경103844[1] 		2021.09.13

임차인(매각 명세서)

<비고>
부산도시공사:전세권자로서 등기일은 2013. 9. 10.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록2. 을구 순위 1번 전세권설정등기(2013.09.10. 등기)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
부산도 시공사
(주거전세권자)
점유부분:
주거용 건물 26.45m2 전부
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: 2013-09-10
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월15일 / 2020년06월16일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 백혜연 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 백혜연 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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