경매마당 - 2020타경103844

2020타경103844[1]

부산지방법원 동부지원

사진 8개 전체보기

단독주택 28.5평 (94.36㎡)

부산광역시 해운대구 재반로196번길 22-27

감정가

1억3071만8280원

최저가

49%↓ 6692만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-21) 2021년 08월 26일

법원 부산동부지원

임차권/전세권설정

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

부산 해운대구 반여동 1291-949

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2020타경103844[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103844[1]

관할법원 부산지방법원 동부지원

감정평가일 2020년06월17일

배당요구종기일 2020년08월21일

입찰보증금 (10%) 6,700,000원

청구액 55,526,027원

채권자 부OOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각 목록2. 건물 1층 일부 및 2층 전체는 2014. 8. 8.자로 증축되었음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.05.13

1억3071만8280원 유찰

2021.06.17

1억457만5000원 유찰

2021.07.22

8366만원 유찰

2021.08.26

6692만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 59.5㎡ (18평)

건물면적 94.36㎡ (28.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	부산광역시 해운대구 반여동 1291-949	대지	보기
2	건물	부산광역시 해운대구 재반로196번길 22-27	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 폭 4m 내외의 도로와 접하나, 평가 대상 부분은 인접도로 기준 후면으로 폭 1m 내외의 통로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 평세멘브록크조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-10 (을1)	전세권설정	부산도시공사	소멸
2013-09-10 (을1)	말소기준 등기	50,000,000원	소멸
2017-01-10	소유자	백혜연 (소유자)
2017-01-10	단독소유	-
2020-06-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경103844)	부산도시공사	소멸
2020-06-09 (갑4)	경매기입 등기	55,526,027원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록2. 을구 순위 1번 전세권설정등기(2013.09.10. 등기)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 부산도 시공사 주거용 건물 26.45m2 전부 (주거전세권자)	보증: 50,000,000	전입: 확정: 2013.09.10	-
[등기사항] 부산도 시공사 주거용 건물 26.45m2 전부 (주거전세권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

부산도시공사:전세권자로서 등기일은 2013. 9. 10.임

현황조사

[목록2] 목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 백혜연 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133

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주변 공인중개사

동남공인중개사사무소 051-781-1117 부산 해운대구 반여동 1291-1007 (117m)

그린공인중개사 051-784-0013 부산 해운대구 재송동 1150-5 (154m)

사랑방공인중개사사무소 051-782-3399 부산 해운대구 반여동 1291-1372 (181m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경103844[1]

부산지방법원 동부지원

부산 해운대구 반여동 1291-949

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