2020타경104304[1]

부산지방법원 동부지원
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2020타경104304[1]
2020타경104304[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 19.2평 (63.62㎡)
부산광역시 해운대구 세실로 35, 7층704호 (좌동,해운대옥스포드빌딩)
감정가
1억8300만원
최저가
49%↓ 9369만6000원
실거래
42일 전
매매 1억8000만
54일 전
전세 1억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 부산동부지원
임차권/전세권설정
위치
부산 해운대구 좌동 1485-3
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경104304[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경104304[1]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2020년06월30일
배당요구종기일 2020년09월04일
입찰보증금 (10%) 9,370,000원
청구액 180,135,100원
채권자 배OO
채무자겸소유자 조OO
전세권자 배OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 부OOOOOOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 해OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.13
1억8300만원 유찰
2021.06.17
1억4640만원 유찰
2021.07.22
1억1712만원 유찰
2021.08.26
9369만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 12.5㎡ (3.8평)
건물면적 63.62㎡ (19.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 해운대구 세실로 35, 7층704호 (좌동,해운대옥스포드빌딩) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도2호선 "장산역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건물 내 제7층 제704호로서, 사용승인일 2015.04.03이며,외벽: 인조석붙임 및 복합판넬마감 등내벽: 일부 타일붙임 및 벽지마감 등창호: 알루미늄 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 건물은 북동측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 각각 접하고 있으며, 주차타워설비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지, 가로구역별최고높이(H(=40m) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-15
소유자 조미경 (소유자)
단독소유 -
2017-06-08
(을5)
전세권설정 배서우 인수
- 180,000,000원
2017-11-10
(갑5)
압류 창원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-02-21
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2018-04-06
(갑6)
압류 해운대세무서 소멸
- -
2018-11-19
(갑7)
압류 부산광역시해운대구 소멸
- -
2018-12-31
(갑8)
압류 창원시 소멸
- -
2020-06-23
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경104304)
배서우 소멸
경매기입 등기 180,135,100원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 5번 전세권설정등기(2017.06.08. 등기)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
배서우
주거전세권자
보증: 180,000,000 전입:
확정: 2017.06.08
-
차임: 배당: -
[현황조사]
배서우
주거전세권자
보증: 전입: 2017.06.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

배서우:전세권자로서 등기일은 2017.06.08.임.이 사건 신청채권자(청구채권:임대차보증금, 청구금액:180,000,000원)이나, 전세권자로서 배당요구는 하지 않음.

현황조사

[목록1] 목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 배서우 세대가 전입되어 있음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 주민등록등본 1통 세무서의 상가건물임대차 현황서 1통

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서전 부동산공인중개사사무소 051-701-2888 부산 해운대구 좌동 1317 (58m)
전화
대경 공인중개사사무소 051-704-9037 부산 해운대구 좌동 1482-2 (91m)
전화
TOV 공인중개사사무소 070-8269-4713 부산 해운대구 좌동 1482-2 (93m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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