경매마당 경매정보 '2021타경2276'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 2021타경2276[45]

부산광역시 수영구 호암로9번길 13, 8층806호 (광안동,한집시티빌) 전용 4.8평

부산 수영구 광안동 774-32

 주소복사

감정가

9210만원

낙찰가 48% 

4880만원

낙찰 매각일 2023년 03월 27일

용도 오피스텔(주거)

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.6㎡ (1.4평)

건물 15.91㎡ (4.8평)

유찰 4회

                        
                        2023.05.02
                    
                        납부 (2023.04.27)
                    
                        2023.04.03
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.27
                    
4880만원매각 
                            3772만4000원
                            최저가
                        
                        2023.02.20
                    
                        4715만5000원
                        유찰
                    
                        2023.01.16
                    
                        5894만4000원
                        유찰
                    
                        2022.12.05
                    
                        7368만원
                        유찰
                    
                        2022.10.25
                    
                        9210만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4.6㎡ (1.4평)

건물

15.91㎡ (4.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 수영구 호암로9번길 13, 8층806호 (광안동,한집시티빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산수영중학교" 남동측 인근에 위치하는 한집시티빌 2층 201호부터 204호, 3층 301호-307호, 4층 401호-407호, 5층 501호-507호, 6층 601호-607호, 7층 701호-707호, 8층 801호-807호, 9층 901호-906호 (총 52세대)로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 다세대주택, 연립주택), 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 북동측으로 부산도시철도 2호선 "광안역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건물 내 2층 201호에서 9층 906호까지 전세대에 대한 평가로서,외벽 : 화강석 판넬, 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 새시조 이중창으로 관리상태 보통임. 4) 이용상태 대부분 원룸형 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 원룸형 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2015-03-11)(부고 제2011-210호에 미반영되어금회 반영)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없음.

건축물정보

착공일자	2010-02-16	대지면적	232.8 ㎡
허가일자	2010-02-11	건축면적	166.615 ㎡
사용승인	2011-06-10	연면적	1147.61 ㎡
건폐율	71.57 %	용적률	492.96 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 9층
주차장	· 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대

층	구조	용도	면적
지상 9 층	철근콘크리트구조	아파트	127.17㎡
지상 8 층	철근콘크리트구조	아파트	141.95㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	아파트	138.65㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	아파트	138.65㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	아파트	138.65㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	아파트	138.65㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	아파트	138.65㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	사무소	85.95㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	아파트	40.63㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	아파트	25.6㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	아파트	33.06㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
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임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매1계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

주변 공인중개사

호암SK부동산 051-756-3268 부산 수영구 광안동 774-6 (51m)

대길부동산 051-756-1199 부산 수영구 광안동 744-27 (71m)

월드파크부동산 051-761-3338 부산 수영구 광안동 744-18 (81m)

금손공인중개사사무소 051-755-0082 부산 수영구 광안동 744-19 (84m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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