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로고 부산지방법원 동부지원 2022타경147[1]
부산광역시 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동 6층602호 (송정동,럭스빌비치) 전용 17.6평

부산 해운대구 송정동 137-12

주소복사
2022타경147[1]
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2022타경147[1]
2022타경147[1]
감정가
2억300만원
최저가 36%
1억2992만원
종료 매각일 2023년 05월 01일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.2㎡ (3.1평)
건물 58.3㎡ (17.6평)
감정 2022년02월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경147
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2022년04월04일
청구액 151,344,718원
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
채무자겸소유자 지OOOOOOO
임차인 민OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회, 선순위임차인, 재매각
취하
2023.05.01
1억2992만원 진행
2023.03.30
미납
2023.02.27
최고가매각허가결정
2023.02.20
1억6000만원 매각
1억2992만원 최저가
2022.12.05
기일변경
2022.10.25
1억6240만원 유찰
2022.09.20
2억300만원 유찰

경매마당에서 총 793회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10.2㎡ (3.1평)

건물

58.3㎡ (17.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동 6층602호 (송정동,럭스빌비치) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재"송정삼거리"남서측 인근에 위치하는 럭스빌비치 주건축물1동 제6층 제602호로서, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 야적장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동해선"송정역" 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제6층 제602호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등,창호: 샷시창 . 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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단지정보

럭스빌비치
시공사 동백종합건설(주) 총 주차 대수 29대 (세대당0.9대)
사용승인 2018년06월21일 동/세대 1동/32세대
관리실 - 최고층 14층
면적 41㎡, 74㎡, 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-21
 소유자 지세건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-09-27
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 177,600,000원
2021-10-12
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 160,000,000원
2022-01-14
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경147) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 151,344,718원
2022-01-25
(갑8) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 100,739,213원
2022-11-23
(갑9) 		압류 금정구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
민하영
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
602호 전부 		보증:
10,000,000원
차임:
500,000원 		전입: 2019-08-20
확정: 2019-08-20
배당: 2022-02-15 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매1계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동진부동산 051-704-0745 부산 해운대구 송정동 138-3 (93m)
전화
대원부동산 051-703-8889 부산 해운대구 송정동 198-12 (187m)
전화
신신부동산중개인사무소 051-703-7605 부산 해운대구 송정동 198-12 (189m)
전화
송림부동산 중개사무소 051-703-9611 부산 해운대구 송정동 198-14 (198m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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