경매마당 경매정보 '2022타경2198[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

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부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2022타경2198[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2022타경2198	2022-07-12	2억1472만1130원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2022타경2198	2022-07-12 2억1472만1130원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 2층204호 (금광타워)	배당종결 2023.10.04	바로가기
2	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 2층208호 (금광타워)	배당종결 2023.06.19	바로가기
3 본건	부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 2층209호 (금광타워)	배당종결 2023.06.19	-

부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 2층209호 (금광타워)

부산 기장군 기장읍 대라리 418-22

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.6㎡(1.39평)

건물 26.88㎡(8.13평)

감정가 70,000,000원

최저가 35,840,000원

보증금 3,584,000원 (10%)

청구액 214,721,130원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 22일

배당종기 2022년 09월 26일

매각일 2023년 06월 19일

감정가

7000만원

861만86원/평

낙찰가 47% 

3700만원

배당종결 2023년 06월 19일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.6㎡(1.39평)

건물 26.88㎡(8.13평)

감정가 70,000,000원

최저가 35,840,000원

보증금 3,584,000원 (10%)

청구액 214,721,130원

개시결정 2022년 07월 14일

감정일 2022년 07월 22일

배당종기 2022년 09월 26일

매각일 2023년 06월 19일

배당종결 2023년 06월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 사OOOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2023.07.27

납부 (2023.07.27)

2023.06.26

최고가매각허가결정

2023.06.19

3700만원 매각

3584만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장시장 남서측 인근에 위치한 금광타워2층 204호 외 2개호이며, 기장읍성이 북서측에 있고 주위는 점포, 단독주택, 소규모공동주택 및 오피스텔로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 국철 동해선도 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 15층 건물 내 2층 204호 외 2개호로서,·외벽 : 저층부 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공히 (원룸형) 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 7미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-07-10), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 72m), 문화재보존영향 검토대상구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1)은 서향, 기호(2, 3)은 동향, 복도식으로 지하주차장 및타워파킹설비 되어있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 209호 전부	보증: 2,000,000 차임: 200,000	전입: 2018-11-01 확정: 2018-11-01 배당: 2022-09-21	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 2. 경비실(입주자신고 업무도 담당)에 방문하여 70대 성명부답 남성 직원에게 문의한 바, 조사목적물에 임차인 이용권이 거주하고 있다는 진술 청취하였고, 3. 재송동 주민센터 및 금정세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 이용권이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되나, 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 각각 1부 및 상가건물임대차현황서 1부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 133,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-30	소유자	박OOOOOOOO	OO
2014-10-30	단독소유	-	OO
2014-10-30 (을3)	근저당권설정	사OOOOOOOO	OO
2014-10-30 (을3)	말소기준 등기	83,200,000원	OO
2015-02-16 (을4)	근저당권설정	황OO	OO
2015-02-16 (을4)	-	50,000,000원	OO
2022-07-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경2198)	사OOOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑7)	경매기입 등기	214,721,130원	OO
2022-12-05 (갑8)	압류	해OOOOOO	OO
2022-12-05 (갑8)	-	-	OO
2022-12-26 (갑9)	압류	북OOOOOO	OO
2022-12-26 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.