'부산시 해운대구 우동 롯데' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2022타경2433

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2022타경2433	2022-07-27	7억3048만2477원
중복사건	부산동부지원	2022타경2556	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2022타경2433	2022-07-27 7억3048만2477원
중복사건	부산동부 2022타경2556	0000-00-00 0원

부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 6동 6층602호 (우동,롯데아파트)

부산 해운대구 우동 938

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 84.5㎡(25.56평)

건물 159.15㎡(48.14평)

감정가 1,147,000,000원

최저가 734,080,000원

보증금 73,408,000원 (10%)

청구액 730,482,477원

개시결정 2022년 07월 29일

감정일 2022년 08월 02일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 11월 06일

감정가

11억4700만원

2382만6340원/평

낙찰가 24% 

8억7172만원

배당종결 2023년 11월 06일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 84.5㎡(25.56평)

건물 159.15㎡(48.14평)

감정가 1,147,000,000원

최저가 734,080,000원

보증금 73,408,000원 (10%)

청구액 730,482,477원

개시결정 2022년 07월 29일

감정일 2022년 08월 02일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 11월 06일

배당종결 2023년 11월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOO2209OOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.12.13)

2023.11.13

최고가매각허가결정

2023.11.06

8억7172만원 매각

7억3408만원 최저가

매각공고

기일 변경(2023년04월05일)

매각기일변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건가지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소, 도시철도2호선 동백역 등이 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트 용도이나 현장실사시 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가능 하였는 바, 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 5) 설비내역 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 6필일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 , 지상 및 지하주차장 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역에 속하는 토지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
안OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 602호 전부	보증: 50,000,000 차임: 1,200,000	전입: 2020-12-17 확정: 2020-12-17 배당: 2022-08-26	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 조사목적물을 방문하여 거주자 윤혜정을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 가족이 거주하고 있다는 진술 청취하였고, 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 안범용(위 윤혜정의 배우자) 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인됨. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,056,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-04	소유자	권OOOOOOOO	OO
2020-12-04	단독소유	-	OO
2020-12-04 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-12-04 (을13)	말소기준 등기	816,200,000	OO
2021-07-29 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-07-29 (을14)	-	240,000,000	OO
2022-07-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경2433)	주OOOOOOO	OO
2022-07-29 (갑4)	경매기입 등기	730,482,477원	OO
2022-08-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경2556)	주OOOOOOO	OO
2022-08-11 (갑5)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.