'부산시 해운대구 좌동 경남선경' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2022타경3283

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2022타경3283	2022-10-27	1억7494만5201원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2022타경3283	2022-10-27 1억7494만5201원

부산광역시 해운대구 청사포로 27, 111동 9층901호 (좌동,경남선경아파트)

부산 해운대구 좌동 1448

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.4㎡(7.99평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 417,000,000원

최저가 266,880,000원

보증금 53,376,000원 (20%)

청구액 174,945,201원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 10일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

4억1700만원

2303만8674원/평

낙찰가 30% 

2억9361만원

배당종결 2023년 08월 28일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.4㎡(7.99평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 417,000,000원

최저가 266,880,000원

보증금 53,376,000원 (20%)

청구액 174,945,201원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 10일

매각일 2023년 08월 28일

배당종결 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 부OOOOOOO

임차인 노OO

기일 내역

2023.10.05

기한후납부

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

2억9361만원 매각

2억6688만원 최저가

매각공고

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 경남선경아파트제111동 제9층 제901호로서, 부근은 아파트단지 및 공동주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 [제111동] 내 제9층 제901호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지등 마감창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 열병합 지역난방설비, 도시가스설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터 내의 포장도로와 각각 접하며,단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상임.2.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 노OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-11-27 확정: 미상 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 현관문 문틈새에 글루건(접착제 종류)을 쏘아 사람이 출입할 수 없도록 해둔 상태였으며, * 우편함에 부산광역시장(버스운영과) 및 해운대구청장(지방소득세과)이 노석주 명의로 발송한 우편물 등이 배송되어져 있었음. 2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 노석주가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 230,430,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-08-26	소유자	김OOOOOOOO	OO
2003-08-26	단독소유	-	OO
2016-11-04 (을14)	근저당권설정	부OOOOOOO	OO
2016-11-04 (을14)	말소기준 등기	204,000,000원	OO
2019-02-19 (갑15)	압류	해OOOOO	OO
2019-02-19 (갑15)	-	-	OO
2019-08-12 (갑16)	압류	해OOOOOOOOOO	OO
2019-08-12 (갑16)	-	-	OO
2020-07-31 (갑17)	가압류	부OOOOOOO	OO
2020-07-31 (갑17)	-	26,430,526원	OO
2022-09-01 (갑20)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-09-01 (갑20)	-	-	OO
2022-10-28 (갑21)	임의경매개시결정 (2022타경3283)	부OOOOOOO	OO
2022-10-28 (갑21)	경매기입 등기	174,945,201원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.