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로고 부산지방법원 동부지원 2022타경102098[1]
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) 전용 34.3평

부산 기장군 장안읍 좌천리 436-16

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2022타경102098[1]
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2022타경102098[1]
2022타경102098[1]
감정가
5억1000만원
최저가 84%
8556만4000원
종료 매각일 2023년 11월 27일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 100.4㎡ (30.4평)
건물 113.47㎡ (34.3평)
감정 2022년04월29일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경102098
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 670,145,368원
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 힐OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 8회
취하
2023.11.27
기일변경
2023.10.23
1억695만5000원 유찰
2023.09.18
1억3369만4000원 유찰
2023.08.14
1억6711만7000원 유찰
2023.07.10
2억889만6000원 유찰
2023.05.01
기일변경
2023.03.27
2억6112만원 유찰
2023.02.20
3억2640만원 유찰
2023.01.16
4억800만원 유찰
2022.12.05
5억1000만원 유찰

경매마당에서 총 143회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현재 목적물은 공실이며, 관리비가 미납된 상태라고 조사됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

100.4㎡ (30.4평)

건물

113.47㎡ (34.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호로서, 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "부산프리미엄아울렛"이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 지1층 비107호(사용승인일:2015.10.15)로서,외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 스텐레스스틸 및 유리에 의한 호실별 구획구조로 콘크리트 노출마감상태임.창호 : 강화유리창 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황은 공실 상태임. 5) 설비내역 공용위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지 내 택지조성된 2필 일단지의 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복8차선 광대로("정관로") 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 436-16:자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) (2) 436-22:자연녹지지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기타 : 본건은 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나, 지반의 고저차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변 출입구를 통해 접근이 가능함.

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건축물정보

착공일자 2010-02-14 대지면적 6066 ㎡
허가일자 2008-02-15 건축면적 1174.98 ㎡
사용승인 2015-10-15 연면적 8819.7 ㎡
건폐율 19.37 % 용적률 75.59 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 242대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 449.28㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 255㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 112.28㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 331.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 331.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 112.28㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 704.28㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 704.28㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 112.28㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 331.84㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 375.38㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 112.28㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 652.28㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 110.75㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 1505.47㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 40.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 275.32㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 485㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 40.5㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 301.52㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 1245.95㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 118.8㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타판매시설 110.75㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-22
소유자 최재옥 (소유자)
단독소유 -
2021-03-22
(을9)
근저당권설정 진주서부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 830,700,000원
2021-07-09
(갑14)
가압류 힐탑프리미엄아울렛관리단 소멸
- 20,013,440원
2022-04-19
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경102098)
진주서부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 670,145,368원
2022-06-21
(갑16)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 33,283,706원
2022-09-23
(갑17)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매1계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

썬앤문부동산 010-6763-3546 부산 기장군 장안읍 좌천리 436-16 (6m)
전화
동원공인중개사사무소 051-727-3456 부산 기장군 장안읍 좌동리 282-12 (605m)
전화
해동부동산공인중개사사무소 051-728-5114 부산 기장군 장안읍 좌천리 468-1 (703m)
전화
장안공인중개사사무소 051-728-8955 부산 기장군 장안읍 좌천리 347-10 (769m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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