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로고 부산지방법원 동부지원 2022타경102562[1]
부산광역시 해운대구 재반로226번길 72, 103동 19층1903호 (반여동,현대일성아파트) 전용 25.7평

부산 해운대구 반여동 1291-1446

주소복사
2022타경102562[1]
2022타경102562[1]
감정가
2억원
낙찰가 21%
1억5899만9990원
낙찰 매각일 2023년 03월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.61㎡ (14.4평)
건물 84.98㎡ (25.7평)
감정 2022년06월03일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경102562
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 115,689,341원
채권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 정OO
가압류권자 유OO
압류권자 부OOOO OOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 해OOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
유찰 2회
2023.05.02
납부 (2023.04.28)
2023.04.03
최고가매각허가결정
2023.03.27
1억5899만9990원 매각
1억2800만원 최저가
2023.02.20
1억6000만원 유찰
2023.01.16
2억원 유찰

경매마당에서 총 267회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.61㎡ (14.4평)

건물

84.98㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 해운대구 재반로226번길 72, 103동 19층1903호 (반여동,현대일성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 "반여초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현대일성아파트 103동 19층 1903호로서 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물[103동] 내 단위호[1903호]로서(사용승인일: 1994.05.06)·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.·창 호: 샷시2중창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 자체지반을 조성하여 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입로 및 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.·기 타: 없 음.

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단지정보

현대일성
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 248대 (세대당0.83대)
사용승인 1994년05월06일 동/세대 6동/298세대
관리실 051-784-0544 최고층 20층
면적 77㎡, 78㎡, 106㎡, 134㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-11-19
소유자 박승자 (소유자)
단독소유 -
2011-03-21
(을12)
근저당권설정 수정4동새마을금고 소멸
말소기준 등기 135,200,000
2021-12-30
(을12-1)
근저당권이전 동구중앙새마을금고 소멸
- -
2022-02-07
(을12-2)
근저당권이전 주식회사다음에이엠씨대부 소멸
- -
2022-02-07
(을12-3)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 135,200,000
2018-04-18
(갑12)
압류 부산광역시해운대구 소멸
- -
2018-07-04
(을17)
근저당권설정 정민중 소멸
- 84,000,000
2018-11-06
(갑13)
가압류 유병권 소멸
- 43,000,000
2019-10-24
(갑14)
압류 해운대구(부산광역시) 소멸
- -
2020-02-06
(갑15)
압류 소멸
- 처분청 해운대세무서장
2020-09-14
(갑16)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 7,873,774
2021-08-19
(갑17)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-18
(갑20)
임의경매개시결정
(2022타경102562)
주식회사다음에이엠씨대부 소멸
경매기입 등기 115,689,341원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매1계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경성공인중개사사무소 051-783-0866 부산 해운대구 반여동 1291-1406 (142m)
전화
114 공인중개사사무소 051-781-0114 부산 해운대구 반여동 1291-139 (206m)
전화
반여공인중개사사무소 051-784-3321 부산 해운대구 반여동 1291-745 (234m)
전화
황제부동산 051-784-4777 부산 해운대구 반여동 1291-294 (285m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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