'부산시 남구 대연동 대연SK뷰1차'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 2022타경103305[1]

부산광역시 남구 진남로 159, 107동 5층503호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트) 전용 32.1평

부산 남구 대연동 1773-1

 주소복사

감정가

4억4100만원

낙찰가 20% 

3억5500만원

낙찰 매각일 2023년 04월 10일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 47.1㎡ (14.2평)

건물 106.27㎡ (32.1평)

유찰 2회, 선순위임차인

                        
                        2023.05.17
                    
                        납부 (2023.05.16)
                    
                        2023.04.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.10
                    
3억5500만원매각 
                            2억8224만원
                            최저가
                        
                        2023.04.10
                    
                        기일변경
                    
                        2023.03.06
                    
                        3억5280만원
                        유찰
                    
                        2023.01.30
                    
                        4억4100만원
                        유찰

경매마당에서 총 354회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

압류채권자 한국금융자산대부주식회사로부터 금 318,740,000원의 매수신청 보증이 있음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

47.1㎡ (14.2평)

건물

106.27㎡ (32.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 남구 진남로 159, 107동 5층503호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교"북측 인근에 위치하는 대연동에스케이뷰아파트 제107동 제5층 제503호로서, 주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 제5층 제503호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 .창호: 샷시창 . 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역 등. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

단지정보

대연SK뷰1차
시공사	SK건설	총 주차 대수	592대 (세대당1.4대)
사용승인	2007년06월29일	동/세대	9동/421세대
관리실	-	최고층	23층
면적	79C㎡, 80㎡, 80B㎡, 102㎡, 110㎡, 121㎡, 133㎡, 156㎡, 161㎡, 191㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-06	소유자	전지홍 (소유자)
2013-09-06	단독소유	-
2021-07-20 (을7)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2021-07-20 (을7)	말소기준 등기	30,000,000	소멸
2021-08-04 (을8)	근저당권설정	한국금융자산대부주식회사	소멸
2021-08-04 (을8)	-	42,000,000	소멸
2022-06-08 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-06-08 (갑8)	-	81,000,000	소멸
2022-06-10 (갑9)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2022-06-10 (갑9)	-	12,810,549	소멸
2022-06-17 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경103305)	한국금융자산대부주식회사	소멸
2022-06-17 (갑10)	경매기입 등기	36,140,525원	소멸
2022-06-20 (갑11)	가압류	주식회사삼화테크	소멸
2022-06-20 (갑11)	-	376,584,440	소멸
2022-07-06 (갑12)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2022-07-06 (갑12)	-	47,754,668	소멸
2022-12-23 (갑14)	압류	남구(부산광역시)	소멸
2022-12-23 (갑14)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이은제 (주거임차인) 점유부분: 503호 전부	보증: 283,000,000 차임: -	전입: 2019-02-21 확정: 2019-02-11 배당: 2022-06-29	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

주변 공인중개사

선경SK부동산 051-646-9292 부산 남구 대연동 1775-21 (34m)

황금SK 공인중개사사무소 051-623-4999 부산 남구 대연동 1775-25 (35m)

다희부동산 051-936-8989 부산 남구 문현동 94-15 (37m)

삼성 공인중개사사무소 051-632-1500 부산 남구 대연동 1787-28 (291m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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