부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
기둥구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 11층 1104호(사용승인일:2015.05.21)로서,외벽 : 커튼월, 알루미늄 복합판넬 마감 등,내벽 : 벽지도배, 인테리어 등 마감,창호 : 페어글라스 창, 시스템 창호의 구조임.
4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역
위생 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지는 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>.기호(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>.기호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,기타 : 없음.
대법원
문서
분석
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