부산지방법원 동부지원 [경매4계]
2023타경103234
부산 기장군 기장읍 대변리 504-3
주OOOOOO
대OOOOOOO
금OOOO
2025.3.19. 변경 후 추후지정
제시외 건물 포함. 별도등기 있음(1토지 을구 1번 지역권설정등기, 토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리 650). 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용중임. 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 단지 내 가로망을 통해 외곽공도에 접함. 2023.10.19.자 해운대비치골프앤리조트의 회신서에 따르면 매수인이 소유권자로서 받을 수 있는 혜택은 해운대비치골프앤리조트 제203동 101호의 소유자로서 해당 호실의 소유 및 사용권한이며, 추가로 약정서상에 명시된 그린피 우대사항임. 2024.03.25. 주식회사 미래컴퍼니(대표자 김남기)로 부터 공사대금,필요비,유익비 등 금 100,000,000원(부가세포함)에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 2024.03.29.자 경매신청채권자 대경신용협동조합 작성의 유치권배제신청서가 접수됨.
1토지 을구 1번 지역권설정등기(2021.09.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리
650).
제시외 건물 포함. 별도등기 있음(1토지 을구 1번 지역권설정등기, 토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리 650). 숙박시설(휴
양콘도미니엄)으로 이용중임.
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 단지 내 가로망을 통해 외곽공도에 접함.
2023.10.19.자 해운대비치골프앤리조트의 회신서에 따르면 매수인이 소유권자로서 받을 수 있는 혜택은 해운대비치골프앤리조
트 제203동 101호의 소유자로서 해당 호실의 소유 및 사용권한이며, 추가로 약정서상에 명시된 그린피 우대사항임.
2024.03.25. 주식회사 미래컴퍼니(대표자 김남기)로 부터 공사대금,필요비,유익비 등 금 100,000,000원(부가세포함)에 대하여 유
치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.
2024.03.29.자 경매신청채권자 대경신용협동조합 작성의 유치권배제신청서가 접수됨.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 , 부근은 숙박시설, 레저시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서, 외 벽: 라임스톤 및 세라믹타일, 인테리어 마감 등, 내벽 및 바닥: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 강화 유리 및 시스템창호 구조임. 4) 이용상태 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 보일러 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화 전설비, 사우나설비 및 수영장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "숙박시설(휴양콘도미니엄) 및 체육시설 등"의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 단지 내 가로망을 통해 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지(대변리 650번지 기준): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-117호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타:본건의 평가는 "구분건물"에 대한 평가이나 본건 1층 테라스 등에 부합물 및 종물 로 사료되는 제시외물건(㉠-㉥)이 소재하여 별도 평가하였으니, 제시외물건의 소유권 및 일 괄 처분 여부 등은 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-09-17 |
소유자 | 주식회사너비(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-17 (갑2) |
근저당권설정 | 대경신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,400,000,000원 | ||
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2021-09-17 (갑2) |
근저당권설정 | 금오제일신용협동조합 | 소멸 |
| - | 480,000,000원 | ||
|
2021-09-17 (을2) |
근저당권설정 | 성주신용협동조합 | 소멸 |
| - | 576,000,000원 | ||
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2021-09-17 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사텔레게이트 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2022-01-14 (을6) |
근저당권설정 | 한상훈외1명 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2022-12-16 (갑6) |
가압류 | 해운대비치골프앤리조트주식회사 | 소멸 |
| - | 36,465,940원 | ||
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2023-02-27 (갑8) |
압류 | 금정세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-01 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경103234) |
대경신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,000,000,000원 | ||
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2023-06-26 (갑11) |
압류 | 기장군(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-12 (갑12) |
압류 | 기장군(부산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산동부지원 | 2023타경103234[1] | 2024.10.30 | |
| 2 | 부산동부지원 | 2023타경103234[1] | 2025. 2. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산동부지원 2023타경103234[1] |
2024.10.30 | |
| 2 |
부산동부지원 2023타경103234[1] |
2025. 2. 21. |
1토지 을구 1번 지역권설정등기(2021.09.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리
650).
제시외 건물 포함. 별도등기 있음(1토지 을구 1번 지역권설정등기, 토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리 650). 숙박시설(휴
양콘도미니엄)으로 이용중임.
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 단지 내 가로망을 통해 외곽공도에 접함.
2023.10.19.자 해운대비치골프앤리조트의 회신서에 따르면 매수인이 소유권자로서 받을 수 있는 혜택은 해운대비치골프앤리조
트 제203동 101호의 소유자로서 해당 호실의 소유 및 사용권한이며, 추가로 약정서상에 명시된 그린피 우대사항임.
2024.03.25. 주식회사 미래컴퍼니(대표자 김남기)로 부터 공사대금,필요비,유익비 등 금 100,000,000원(부가세포함)에 대하여 유
치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.
2024.03.29.자 경매신청채권자 대경신용협동조합 작성의 유치권배제신청서가 접수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년07월18일 / 2024년07월31일
-
-
2023년05월09일 / 2023년05월10일 / 2023년05월12일
-
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
부산 해운대구 재송동 1133
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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