경매마당 경매정보 '2024타경493'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2024타경493[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티)	매각 2026.06.16	-
2	부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층102호 (헬로시티)	매각 2026.06.16	바로가기
3	부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층103호 (헬로시티)	유찰 2026.07.21	바로가기

부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티)

부산 기장군 기장읍 시랑리 721-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지31.35㎡(9.48평)

건물61.45㎡(18.59평)

감정가970,000,000원

최저가163,027,900원

보증금16,302,800원(10%)

청구액1,390,815,669원

개시결정2024년 01월 26일

감정일2024년 02월 08일

배당종기2024년 04월 11일

매각일2026년 06월 16일

1 / 17

감정가

9억7000만원

5217만8591원/평

낙찰가83%

1억6330만원

878만4293원/평

매각2026년 06월 16일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

해OOOOOOOO

근저당권자

티OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.31(16:00)

대금지급기한

2026.06.23(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.16(10:00)

1억6330만원매각

1억6302만7900원최저가

매각공고

기일 변경(2025년12월03일)

2025.12.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

제2종근린생활시설(현재 공실상태)임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 헬로시티 1층 101호 외 2개호(총 3개호)로서 부근은 근린생활시설 및 판매시설, 대형아울렛, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"오시리아역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 콘크리트노출 마감 등 창호: 페어클래스창. 4) 이용상태 기호(1-3): 제2종근린생활시설(현재 공실상태). 5) 설비내역 위생 및 급˙배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기타설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 15미터 및 남측으로 폭 20미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-03-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지 <관광진흥법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.