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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2024타경102412
부산광역시 수영구 좌수영로 176, 103동 17층1702호 (망미동,센텀수영강변1차 이-편한세상)

부산 수영구 망미동 1154

주소복사
2024타경102412
2024타경102412
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감정가
4억6300만원
최저가 20%
3억7040만원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28㎡ (8.5평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 03월 05일
보증금 3704만원 (10%)
감정일 2024년 03월 19일
청구액 197,035,991원
배당요구종기일 2024년 05월 27일
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
근저당권부질권자 노OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회
2025.03.24
3억7040만원 진행
2024.10.28
기일변경
2024.09.23
4억6300만원 유찰

경매마당에서 총 539회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미초등학교" 북동측 인근에 위치하는 센텀수영강변1차 이-편한세상 제103동 제17층 제1702호로서, 본 단지는 총 6개동, 총 480세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내상가, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층 건물 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일:2004.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남서측으로 노폭 약 30미터 대로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-10-11)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(정과정유적지)<부산광역시지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

단지정보

센텀수영강변e-편한세상1차
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 482대 (세대당1대)
사용승인 2004년06월24일 동/세대 6동/480세대
관리실 051-759-1877 최고층 23층
면적 107㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-18
 소유자 이순하 (소유자)
단독소유 -
2015-06-04
(을8) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 232,800,000원
2021-03-16
(을13) 		근저당권설정 주식회사타임에셋대부 소멸
- 255,000,000원
2021-03-16
(을13-1) 		질권 노바에셋대부주식회사 소멸
- 255,000,000원
2024-03-14
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경102412) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 197,035,991원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음) 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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