경매마당 경매정보 '2024타경105800'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매7계]2024타경105800[23]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 수영구 수영로 700, 4층404씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
2	부산광역시 수영구 수영로 700, 5층506디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
3	부산광역시 수영구 수영로 700, 6층601비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
4	부산광역시 수영구 수영로 700, 6층608에이호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
5	부산광역시 수영구 수영로 700, 7층704씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
6	부산광역시 수영구 수영로 700, 8층806디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
7	부산광역시 수영구 수영로 700, 8층808에이호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
8	부산광역시 수영구 수영로 700, 9층904씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
9	부산광역시 수영구 수영로 700, 10층1007비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
10	부산광역시 수영구 수영로 700, 11층1102디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
11	부산광역시 수영구 수영로 700, 11층1107비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
12	부산광역시 수영구 수영로 700, 12층1203씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
13	부산광역시 수영구 수영로 700, 12층1208에이호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
14	부산광역시 수영구 수영로 700, 13층1305씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2025.11.25	바로가기
15	부산광역시 수영구 수영로 700, 14층1401비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	공고 2026.07.14	바로가기
16	부산광역시 수영구 수영로 700, 14층1407비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
17	부산광역시 수영구 수영로 700, 15층1502디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
18	부산광역시 수영구 수영로 700, 15층1509에이1호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
19	부산광역시 수영구 수영로 700, 16층1604씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
20	부산광역시 수영구 수영로 700, 17층1702디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2025.11.25	바로가기
21	부산광역시 수영구 수영로 700, 17층1706디호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
22	부산광역시 수영구 수영로 700, 18층1803씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기
23 본건	부산광역시 수영구 수영로 700, 19층1901비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	-
24	부산광역시 수영구 수영로 700, 19층1905에이호 (광안동,베스테이센트럴뷰)	납부 2026.01.06	바로가기

부산광역시 수영구 수영로 700, 19층1901비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)

부산 수영구 광안동 51-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지3.57㎡(1.08평)

건물27.78㎡(8.4평)

감정가210,000,000원

최저가102,900,000원

보증금10,290,000원(10%)

청구액2,352,273,863원

개시결정2024년 06월 04일

감정일2024년 06월 13일

배당종기2024년 08월 14일

매각일2026년 01월 06일

1 / 57

감정가

2억1000만원

2500만원/평

낙찰가40%

1억2650만원

1505만9524원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

1억4300만원

납부2026년 01월 06일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.13(16:00)

납부

2026.01.13(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.06(10:00)

1억2650만원매각

1억290만원최저가

매각공고

물건 비고

감정평가서에 따르면, 19층 부분은 후첨 '호별배치도'와 같이 전유부분에 연접하여 테라스가 소재하는 것으로 탐문조사 되었고, 19층은 5개호로 구성되어 있으며 현장조사시 내부확인이 불가하여 본건 단지의 기타담보 전례에도 이에 관하여 표시되어 있는바 호별배치도 등은 이를 습용하여 작성하고 이를 참고하여 감정평가하였음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역" 동측 인근에 위치하는 "베스테이센트럴뷰" 4층 404씨호 외 23개호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종근린생활시 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물(사용승인: 2021.09. 17.) 내 4층 404씨호 외 23개호로서, ·외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 - 일련번호(1-6), (8-12), (14-17) 및 (19-23)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부준 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨. - 일련번호(7, 13, 18, 24)는 공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용오피스텔, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등) <부산광역시지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일련번호(23, 24)의 19층 부분은 후첨 "호별배치도"와 같이 전유부분에 연접하여 테라스가 소재하는 것으로 탐문조사 되었고, 19층은 5개호로 구성되어 있으며 현장조사시 내부확인이 불가하여 본건 단지의 기타담보 전례(P2203-20120)에도 이에 관한여 표시되어 있는바, 호별배치도 등은 이를 습용하여 작성하고 이를 참고하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.