경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 동부지원 [경매6계] 2024타경110406
부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 61, 13층 1302호 (페리투)

부산 기장군 기장읍 대라리 126-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 12.83㎡(3.9평)
건물 72.35㎡(21.9평)
감정가 224,000,000원
최저가 156,800,000원
보증금 15,680,000원 (10%)
청구액 117,848,000원
접수일 2024년 09월 13일
개시결정 2024년 09월 20일
감정일 2024년 10월 07일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
2024타경110406
감정가
2억2400만원
최저가 30%
1억5680만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 12.83㎡(3.9평)
건물 72.35㎡(21.9평)
감정가 224,000,000원
최저가 156,800,000원
보증금 15,680,000원 (10%)
청구액 117,848,000원
접수일 2024년 09월 13일
개시결정 2024년 09월 20일
감정일 2024년 10월 07일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 해OOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
근저당권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
1억5680만원 진행
2025.08.05(10:00)
2억2400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 일등코리아의 관리인 장성일:임대차계약서상 임차인은 주식회사 일등코리아이고, 실제 직원이 거주(전입신고)하는
것으로 권리신고함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남서측 인근에 위치하는 페리투 13층 1302호로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(기장역)이 소재하여 대중교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 13층 1302호로서(사용승인일:2018.09.13), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기, 기계식 주차 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-07
 소유자 주식회사두경건설 (소유자)
단독소유 -
2019-10-07
(을1) 		근저당권설정 해운대신용협동조합 소멸
말소기준 등기 154,112,400원
2025-02-27
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사하나엔피엘대부 소멸
- -
2025-02-27
(을1-2) 		근질권 냉동냉장수산업협동조합 소멸
- 154,112,400원
2024-09-20
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경110406) 		해운대신용협동조합 소멸
경매기입 등기 117,848,000원
2024-09-20
(갑6) 		가압류 임동후 소멸
- 9,130,000원
2024-11-25
(을4) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 220,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2024타경110406[1] 2025. 7. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2024타경110406[1] 		2025. 7. 14.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 일등코리아의 관리인 장성일:임대차계약서상 임차인은 주식회사 일등코리아이고, 실제 직원이 거주(전입신고)하는
것으로 권리신고함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회 사 일등코 리아의 관리인 장성일
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
15,000,000
차임:
800,000 		전입: 2024-09-26
확정: 2021-08-31
배당: 2024.10.14. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년09월24일 / 2024년09월25일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매6계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트