'부산시 해운대구 중동 하모니타워마브러스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매1계] 2024타경112525[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2024타경112525	2024-11-15	15억5477만3603원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2024타경112525	2024-11-15 15억5477만3603원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스)	변경 2026.08.24	-
2	부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-2호 (중동,하모니타워마브러스)	변경 2026.08.24	바로가기

부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스)

부산 해운대구 중동 1757

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.04㎡(1.22평)

건물 40㎡(12.1평)

감정가 797,000,000원

최저가 390,530,000원

보증금 39,053,000원 (10%)

청구액 1,554,773,603원

개시결정 2024년 11월 20일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 02월 13일

매각일 2026년 08월 24일

감정가

7억9700만원

6586만7769원/평

최저가 51% 

3억9053만원

3227만5207원/평

변경 2026년 08월 24일 입찰 D-83일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.04㎡(1.22평)

건물 40㎡(12.1평)

감정가 797,000,000원

최저가 390,530,000원

보증금 39,053,000원 (10%)

청구액 1,554,773,603원

개시결정 2024년 11월 20일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 02월 13일

매각일 2026년 08월 24일

변경 2026년 08월 24일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

차OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억9053만원 진행

2026.06.08(10:00)

기일변경

2026.04.27(10:00)

5억5790만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월01일)

2026.6.1. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 "중동역"북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설,공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 통과허여 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하6층 지상1층 건 내 1층 108-1호 및 1층 108-2호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등 내벽 : 페인팅마감등 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이나,공실부분은 내부공사중이였으나 현재 중단상태임. 기호1 : 공실 기호2 : 일부는 근린생활시설(상호:죽서루)이며 잔여부분은 공실임 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로,업무시설,근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동 서 남 북으로 공로에 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(계획도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>,가로구역별 최고높이 제한지역 (114미터이하)<건축법>.온천지구(해운대온천)<온천법>.택지개발지구<택지개발촉진법>. <추가기재> 일반상업용지 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,430,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-28	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-28	단독소유	-	OO
2022-04-28 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-04-28 (을3)	말소기준 등기	1,430,000,000원	OO
2024-11-20 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경112525)	에OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-11-20 (갑10)	경매기입 등기	1,554,773,603원	OO
2025-06-05 (갑11)	압류	해OOOOOOOOOO	OO
2025-06-05 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매1계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.