경매마당 경매정보 '2025타경435'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경435

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경435	2025-03-11	11억3510만4630원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경435	2025-03-11 11억3510만4630원

부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18 제이에이치빌딩

부산 기장군 기장읍 교리 351-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 241.1㎡(72.93평)

건물 458.09㎡(138.57평)

감정가 1,279,301,700원

최저가 1,279,301,700원

보증금 127,930,200원 (10%)

청구액 1,135,104,630원

개시결정 2025년 03월 13일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 03일

매각일 2026년 05월 11일

감정가

12억7930만1700원

1754만1501원/평 (토지)

최저가

12억7930만1700원

1754만1501원/평 (토지)

공고 2026년 05월 11일 입찰 D-24일

신건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 241.1㎡(72.93평)

건물 458.09㎡(138.57평)

감정가 1,279,301,700원

최저가 1,279,301,700원

보증금 127,930,200원 (10%)

청구액 1,135,104,630원

개시결정 2025년 03월 13일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 03일

매각일 2026년 05월 11일

공고 2026년 05월 11일 입찰 D-24일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.11

12억7930만1700원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함(지적 및 건물개황도 참조: 기호 1-1 ~ 1-10) 주상용 건부지로 남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 1층~3층의 공부상 이용상황은 근린생활시설, 4층은 단독주택이나 현재 수리 중이거나 수리가 중단된 상태인바 이용상황이 불확실함. 일반건축물대장 상 JH빌딩이나 현황상 명칭이 부착되어 있지 아니함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함(지적 및 건물개황도 참조: 기호 1-1 ~ 1-10)주상용 건부지로 남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.1층~3층의 공부상 이용상황은 근린생활시설, 4층은 단독주택이나 현재 수리 중이거나 수리가 중단된 상태인바 이용상황이 불확실함.일반건축물대장 상 JH빌딩이나 현황상 명칭이 부착되어 있지 아니함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 동영샷시 김동영 (점포 임차인) 점유부분: 103호	보증: 1,000,000 차임: 230,000	사업: 2021-11-05 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 세명엠앤디 김상규 (점포 임차인) 점유부분: 해뜨는빌 103호	보증: 10,000,000 차임: 300,000	사업: 2023-03-24 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 에이치씨글로벌 김영우 (점포 임차인) 점유부분: 3층 303호	보증: 5,000,000 차임: 450,000	사업: 2024-01-22 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 에이치트레이드 김상열 (점포 임차인) 점유부분: 제이에이치빌딩 501호	보증: 10,000,000 차임: 550,000	사업: 2023-12-14 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 파고다레볼루션 심영덕 (점포 임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 400,000	사업: 2020-05-12 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 최태용 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023-09-22 확정: 미상 배당: -	멤버십

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,387,500,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-15	소유자	이OOOOOOOO	OO
2023-05-15	단독소유	-	OO
2023-05-15 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-05-15 (을5)	말소기준 등기	1,210,000,000원	OO
2024-05-14 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-05-14 (을6)	-	27,500,000원	OO
2024-06-12 (을7)	근저당권설정	배OO	OO
2024-06-12 (을7)	-	110,000,000원	OO
2025-03-13 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경435)	주OOOOOOO	OO
2025-03-13 (갑6)	경매기입 등기	1,135,104,630원	OO
2025-06-04 (갑7)	가압류	경OOOOOOO	OO
2025-06-04 (갑7)	-	40,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.