경매마당 경매정보 '2025타경530'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경530

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 785 일광자이푸르지오2단지 207동 24층2404호

부산 기장군 일광읍 삼성리 785

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지56.53㎡(17.1평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가542,000,000원

최저가379,400,000원

보증금37,940,000원(10%)

청구액218,904,857원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

5억4200만원

2108만9494원/평

최저가30%

3억7940만원

1476만2646원/평

실거래 매매

KB 5억4000만원

실거래 전세

KB 3억2000만원

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억7940만원진행

2026.05.11(10:00)

5억4200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 지하1층 지상26층건 (사용승인일 : 2020.01.23) 내 24층 제2404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 공동주택이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 20미터 및 북서측으로 폭 12미터, 남서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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