부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건(1~6)은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 '소산마을' 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 창고, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나, 도심지 외곽지역에 위치하여 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 토지 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(5),(6) : 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법> 일련번호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(임야)상의 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 일련번호(6)의 북측 일부(약 115㎡)는 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으며, 해당부분의 면적은 지적도 및 위성사진을 참고하여 개략적으로 산출하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 관리상태 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 일련번호(2),(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011-12-28) - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 창고 등, 일련번호(3) : 관리사 등. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.