부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산소류지' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소규모의 공장, 대학교, 임야 등으로 형성되어 있고, 북측으로 정관신도시가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북하향 경사지대 내의 장방형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠,㉥ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 기호 2-1. 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽: 1.2m 조적 위 판넬잇기, 주기둥: H-Beam 300×200mm, 층 고: 약 9m, 창 호: 알미늄새시창임. 기호 2-2. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 기호 2-1 건물은 공장, 기호 2-2 건물은 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉡~㉤, ㉦ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.