부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘오륙도초등학교' 남측 인근에 위치하는 ‘오륙도 에스케이뷰 아파트’102동 25층 2504호 로서, 주위는 아파트단지, 단지 내 상가, 학교, 체육공원 및 오륙도 주변 관광휴양지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 30층 건물(사용승인일: 2008.10.31.) 내 102동 25층 2504호(전유면적: 174.107㎡) 로서, ·외벽: 화강석, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 25ｍ 내외 및 북측으로 노폭 약 12ｍ 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.