경매마당 경매정보 '2025타경720'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경720

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경720	2025-08-21	9956만1975원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경720	2025-08-21 9956만1975원

부산광역시 기장군 기장읍 내리 산100-3

부산 기장군 기장읍 내리 산 100-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1495733㎡(452459.23평)

건물 -

감정가 544,593,126원

최저가 544,593,126원

보증금 54,459,400원 (10%)

청구액 99,561,975원

개시결정 2025년 08월 22일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 04일

매각일 2026년 07월 27일

감정가

5억4459만3126원

1204원/평

최저가

5억4459만3126원

1204원/평

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-103일

신건맹지지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1495733㎡(452459.23평)

건물 -

감정가 544,593,126원

최저가 544,593,126원

보증금 54,459,400원 (10%)

청구액 99,561,975원

개시결정 2025년 08월 22일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 04일

매각일 2026년 07월 27일

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-103일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

성OOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.07.27

5억4459만3126원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) ① 지적도상 맹지로서 남서측으로 약 4미터 내외의 임도가 개설되어 있으며, 본건 내부로 군사작전도로가 개설되어 있음. 숲이 매우 우거져 있으며 진입도로 출입구를 철문으로 막아 출입을 금지하고 있음. ② 대상토지 지상에 자생하는 소나무 및 활잡목 등은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 입목은 임지에 포함하여 평가하였음. ③ 본건 토지 중 일부(약 27,000㎡)가 전기공급설비(송전탑 및 송전선)에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하였고, 본건 토지 중 일부(약 7,300㎡)가 현황 "군사작전도로"로 이용중인 바 불리한 정도를 감안하여 평가하되, 면적은 지적도상 개략적으로 산출하여 소유지분비율에 의거 면적사정하였음. ④ 본건 토지 지상의 분묘소재 유무는 경매진행 및 응찰시 필히 재확인하기 바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.