부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '동해남부선 재송역' 서측 인근에 위치하는 센텀센트레빌플래비뉴 102동 9층 906호로서, 부근은 아파트 단지 및 다세대 및 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 '재송역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상20층 건내 9층 906호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재, 타일 마감 등 -내 벽: 벽지 마감 등 -창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 에어컨설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(부산광역시 고시 제2022-391호2022.10.12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.