경매마당 경매정보 '2025타경4939'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경4939

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경4939	2025-02-11	9000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경4939	2025-02-11 9000만원

부산광역시 수영구 광안동 688-26 한솔베스트빌 4층401호

부산 수영구 광안동 688-26

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 12.93㎡(3.91평)

건물 35.33㎡(10.69평)

감정가 118,000,000원

최저가 118,000,000원

보증금 11,800,000원 (10%)

청구액 90,000,000원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 04월 30일

매각일 2026년 05월 11일

감정가

1억1800만원

1103만8354원/평

최저가

1억1800만원

1103만8354원/평

공고 2026년 05월 11일 입찰 D-26일

신건임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 12.93㎡(3.91평)

건물 35.33㎡(10.69평)

감정가 118,000,000원

최저가 118,000,000원

보증금 11,800,000원 (10%)

청구액 90,000,000원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 04월 30일

매각일 2026년 05월 11일

공고 2026년 05월 11일 입찰 D-26일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

공OO

가압류권자

율OOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.11

1억1800만원 진행

매각공고

물건 비고

본건 발코니부분에 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
공정숙 (주거 임차권자) 점유부분: 401호 전부	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2017-09-08 확정: 2017-09-08 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

공정숙:주택임차권등기일은 2024.07.25.임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,000,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-08-20	단독소유	-	OO
2019-11-21 (갑5)	압류	동OOOOO	OO
2019-11-21 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2021-06-07 (갑8)	압류	부OOOO	OO
2021-06-07 (갑8)	-	-	OO
2021-09-14 (갑9)	가압류	율OOOOOOOOO	OO
2021-09-14 (갑9)	-	1,000,000,000원	OO
2022-11-17 (갑12)	압류	해OOOOOOOOOO	OO
2022-11-17 (갑12)	-	-	OO
2023-10-30 (갑13)	압류	수OOOOOOOOO	OO
2023-10-30 (갑13)	-	-	OO
2024-07-25 (을3)	임차권설정	공OO	OO
2024-07-25 (을3)	-	90,000,000원	OO
2025-02-14 (갑15)	강제경매개시결정 (2025타경4939)	공OO	OO
2025-02-14 (갑15)	경매기입 등기	90,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.7.25. 등기) 있음. 임차보증금 90,000,000원, 전입 2017.09.08. 확정일자 2017.09.08. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.