부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현여자중학교' 서측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 주건축물 제1동(현칭:성신탑빌) 13층 1303호로서, 인근 주변은 공동주택 ·단독주택·업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(문현 역, 국제금융센터역, 부산은행역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지방 지하1층 지상15층 건물 내 13층 1303호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 스톤코팅 마감 또는 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 주차타워시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 제1종근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로는 전포대로, 남측으로는 약 3m 내외, 동측으로는 약 2m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상