경매마당 경매정보 '2025타경5278'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경5278

부산광역시 남구 문현동 183-45 삼성빌라트 4층401호

부산 남구 문현동 183-45

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경매구분임의경매

용도다세대

토지32.4㎡(9.8평)

건물65.6㎡(19.84평)

감정가211,000,000원

최저가147,700,000원

보증금14,770,000원(10%)

청구액41,349,270원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

2억1100만원

1063만5081원/평

최저가30%

1억4770만원

744만4556원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억4770만원진행

2026.05.11(10:00)

2억1100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재""문현여자중학교""남동측 인근에 위치하는 삼성빌라트 4층 401호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선""문현역""등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 중 4층 401호로서 외벽 : 콘크리트벽위 페인팅마감등 창호 :샷시창호 구조임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형토지로 주위와 등고 평탄하며,다세대주택용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(2024-01-10),일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원포함)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2016-06-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2) 발코니위에 삿시조 샷시지붕의 구조물이 축조되어 있으나 본건물에 포함평가 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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