경매마당 경매정보 '2025타경5280'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

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부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경5280

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경5280	2025-04-25	3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경5280	2025-04-25 3000만원

부산광역시 남구 문현동 536 외 1 필지

부산 남구 문현동 536

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 139㎡(42.05평)

건물 -

감정가 74,711,600원

최저가 83,701,600원

보증금 8,370,200원 (10%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 07월 21일

매각일 2026년 06월 22일

감정가

7471만1600원

177만6732원/평

최저가 12% 

8370만1600원

199만526원/평

공고 2026년 06월 22일 입찰 D-100일

신건지분매각법정지상권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 139㎡(42.05평)

건물 -

감정가 74,711,600원

최저가 83,701,600원

보증금 8,370,200원 (10%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2025년 05월 07일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 07월 21일

매각일 2026년 06월 22일

공고 2026년 06월 22일 입찰 D-100일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22

8370만1600원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

①일괄매각. 제시외 건물 제외 ②지분매각. ③공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). ④일련번호(1)토지는 공부상 지목 '전'이나 현황 지목은 '대'임. 제시외건물 ㄱ,ㄴ(단독주택)의 건부지이며, 일련번호(2)토지는 진입용 계단을 포함한 도로임. ⑤일련번호(1)토지 지상에 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토지에 미치는 영향을 감안하여 토지를 평가함. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함. ⑥일련번호(1)토지 지상에 인접지상 소재하는 건물(본건 동측: 전포대로 110번길 18-3, 본건 남측: 전포대로 110번길 18-3, 본건 남서측: 전포대로 110번길 18-6)이 본건 토지 일부를 무단 점유하여 소재하는 것으로 보이나 해당부분의 정확한 면적은 별도의 지적 측량을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 본건 토지의 점유여부에 대한 개별적인 확인이 필요함.(무단 점유부분의 건물가액은 감정평가에서 제외하였음.)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.