경매마당 경매정보 '2025타경5293'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매6계]2025타경5293[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 기장군 일광읍 신평리 243-7	유찰 2026.07.21	-
2	부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 182-5	매각 2026.07.21	바로가기

부산광역시 기장군 일광읍 신평리 243-7

부산 기장군 일광읍 신평리 243-7

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지164㎡(49.61평)

건물-

감정가25,610,500원

최저가12,549,100원

보증금1,255,000원(10%)

청구액87,895,344원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

2561만500원

51만6237원/평

최저가51%

1254만9100원

25만2955원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

부OOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1254만9100원진행

2026.06.16(10:00)

1792만7300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요하지 않음. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요하지 않음.지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 '칠암초등학교' 북동측 및 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 지역 내 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 지역내 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 평탄한 세장형 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지와 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장된 농로와 접함. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 비포장 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.