경매마당 경매정보 '2025타경5305'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 동부지원 [경매2계]2025타경5305

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 8층802호

부산 남구 용호동 944

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.96㎡(11.48평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가439,000,000원

최저가439,000,000원

보증금43,900,000원(10%)

청구액258,924,689원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

4억3900만원

1708만1712원/평

최저가

4억3900만원

1708만1712원/평

실거래 매매

4억2900만원

실거래 전세

3억1000만원

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

소유자

나OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억3900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 8층 802호로서, 부근은 근린생활시설, 학교, 이기대 자연공원, 백운포 자연공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 30층 건(102동) 내 8층 802호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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