경매마당 경매정보 '2025타경5429'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경5429

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경5429	2025-06-05	5500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경5429	2025-06-05 5500만원

부산광역시 수영구 민락동 38-16

부산 수영구 민락동 38-16

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 148.4㎡(44.89평)

건물 137.19㎡(41.5평)

감정가 964,211,720원

최저가 964,211,720원

보증금 96,421,200원 (10%)

청구액 55,000,000원

개시결정 2025년 06월 11일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 08월 26일

매각일 2026년 06월 22일

감정가

9억6421만1720원

2147만9432원/평 (토지)

최저가

9억6421만1720원

2147만9432원/평 (토지)

공고 2026년 06월 22일 입찰 D-67일

신건임차권등기

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 148.4㎡(44.89평)

건물 137.19㎡(41.5평)

감정가 964,211,720원

최저가 964,211,720원

보증금 96,421,200원 (10%)

청구액 55,000,000원

개시결정 2025년 06월 11일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 08월 26일

매각일 2026년 06월 22일

공고 2026년 06월 22일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22

9억6421만1720원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 기호2. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고, 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함. 본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함기호2. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고, 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함.본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김경애 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부	보증: 60,000,000 차임: 150,000	전입: 2016-12-30 확정: 2016-12-30 배당: -	멤버십
김경자 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부	보증: 60,000,000 차임: 150,000	전입: 2016-12-30 확정: 2016-12-30 배당: -	멤버십
김영찬 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부	보증: 60,000,000 차임: 150,000	전입: 2016-12-30 확정: 2016-12-30 배당: -	멤버십
김용석 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부	보증: 60,000,000 차임: 150,000	전입: 2016-12-30 확정: 2016-12-30 배당: -	멤버십
박규환 (주거 임차권자) 점유부분: 1층 전부	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2016-11-07 확정: 2016-11-07 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김경애:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임.김경자:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임.김영찬:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임.김용석:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. 경매신청채권자로 금 60,000,000원 중 55,000,000원을 청구함.박규환:주택임차권등기일은 2025. 1. 10.임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 838,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-07	소유자	김OOOOOOOO	OO
2016-10-07	단독소유	-	OO
2016-10-07 (을6)	근저당권설정	동OOOOOOO	OO
2016-10-07 (을6)	말소기준 등기	286,000,000원	OO
2017-10-19 (을8)	근저당권설정	이OO	OO
2017-10-19 (을8)	-	552,000,000원	OO
2024-03-11 (을9)	임차권설정	김OOOOO	OO
2024-03-11 (을9)	-	60,000,000원	OO
2025-01-10 (을10)	임차권설정	박OO	OO
2025-01-10 (을10)	-	90,000,000원	OO
2025-06-11 (갑7)	강제경매개시결정 (2025타경5429)	김OO	OO
2025-06-11 (갑7)	경매기입 등기	55,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.