부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대 해수욕장' 동측 인근에 위치하며 부근은 해안 상가지대로서 초고층 아파트, 각종 상업용건물, 숙박시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류소가 소재하고, 지하철 2호선 '중동역'에서 700m 정도의 거리로 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하5층/지상85층 타워에이동 건물 내 54층 5406호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽: 강화유리 등, 창호: 시스템창호 및 강화유리 2중창. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 공기조화설비, 화재탐지 및 경보, 제연설비, 소화전 및 스프링클러설비, 스마트홈 시스템, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 숙박시설, 판매시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동북측 및 동남측으로 폭 약 13미터 및 17미터, 서측으로 폭 15미터, 남측으로 폭 13미터, 북측으로 폭 18미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 토지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 일련번호2 토지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 일련번호3 토지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.