'부산시 해운대구 중동 아크로뷰' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매5계] 2025타경5594

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경5594	2025-07-10	5167만684원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경5594	2025-07-10 5167만684원

부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호

부산 해운대구 중동 1554

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 3.52㎡(1.06평)

건물 20.25㎡(6.13평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 51,670,684원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 2025년 07월 30일

배당종기 2025년 09월 24일

매각일 2026년 05월 04일

감정가

8200만원

1337만6835원/평

최저가 30% 

5740만원

936만3785원/평

공고 2026년 05월 04일 입찰 D-29일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 3.52㎡(1.06평)

건물 20.25㎡(6.13평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 51,670,684원

개시결정 2025년 07월 14일

감정일 2025년 07월 30일

배당종기 2025년 09월 24일

매각일 2026년 05월 04일

공고 2026년 05월 04일 입찰 D-29일

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

정OO

임차인

정OO

기일 내역

2026.05.04(10:00)

5740만원 진행

2026.03.30(10:00)

8200만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 북서측에 위치하는 공동주택으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 관련근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건물내 제9층 제912호로서 외벽:몰탈위페인팅, 치장석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로 등에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정찬일 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 912호 전부	보증: 51,000,000 차임: 미상	전입: 2021-08-31 확정: 2021-08-30 배당: 2025.8.22.	멤버십

임차인(매각 명세서)

- 정찬일:신청채권자임 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 51,000,000원, 전입:2021.8.31., 확정일자:2021.8.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정찬일 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 51,670,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-29	소유자	성OOOOOOOO	OO
2021-09-29	단독소유	-	OO
2025-07-14 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경5594)	정OO	OO
2025-07-14 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	51,670,684원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매5계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.