경매마당 경매정보 '2025타경5666'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 동부지원 [경매2계] 2025타경5666

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산동부지원	2025타경5666	2025-07-31	1억1672만7024원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산동부 2025타경5666	2025-07-31 1억1672만7024원

부산광역시 수영구 광안동 1058-26

부산 수영구 광안동 1058-26

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 -

건물 110.17㎡(33.33평)

감정가 21,033,520원

최저가 21,033,520원

보증금 2,103,400원 (10%)

청구액 116,727,024원

개시결정 2025년 08월 07일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 22일

매각일 2026년 07월 27일

감정가

2103만3520원

최저가

2103만3520원

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-101일

신건선순위임차인임차권등기법정지상권건물만매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 -

건물 110.17㎡(33.33평)

감정가 21,033,520원

최저가 21,033,520원

보증금 2,103,400원 (10%)

청구액 116,727,024원

개시결정 2025년 08월 07일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 22일

매각일 2026년 07월 27일

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-101일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.07.27

2103만3520원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

건물만 매각. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함. 제시외 건물 포함. 1,2층 주택으로 이용 중임. 본건 1층 건축물대장상의 면적과 건축물현황도 상의 산출면적이 서로 상이하여 관할구청 건축과에 문의한 바, 2009년도에 건물증축으로 도면을 새로 작성하면서 착오가 생긴 것 같다고 함. 그 면적 차이(약 2.56㎡)가 크지 않으므로 건물 실측 등을 고려하여 감정평가하였고, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으므로 참고하기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함. 제시외 건물 포함.1,2층 주택으로 이용 중임.본건 1층 건축물대장상의 면적과 건축물현황도 상의 산출면적이 서로 상이하여 관할구청 건축과에 문의한 바, 2009년도에 건물증축으로 도면을 새로 작성하면서 착오가 생긴 것 같다고 함. 그 면적 차이(약 2.56㎡)가 크지 않으므로 건물 실측 등을 고려하여 감정평가하였고, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으므로 참고

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정유정 (주거 임차권자) 점유부분: 2층(51.03㎡)전부	보증: 110,000,000원(금 120,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) 차임: -	전입: 2022-04-29 확정: 2022-04-15 배당: 2025.7.30.	멤버십

임차인(매각 명세서)

정유정:주택임차권등기일은 2025.4.4.임.임대차보증금 120,000,000원 중 금 10,000,000원은 반환받음. 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.04.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매2계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.