부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마린시티내 주상혼용지대로서 초고층 오피스텔 및 아파트, 주상복합시설, 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 “동백역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제75층건네 59층 5912호(사용승인: 2011.11.30)로서 - 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 - 내벽‧천장: 벽지 및 대리석 마감 - 바닥: 강화마루 및 대리석 깔기 - 창호: 알루미늄샷시 강화유리 단창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망상태 양호하며, 주차장시설 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.