경매마당 - 2019타경7373

2019타경7373[1]

부산지방법원 서부지원

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상가 5.3평 (17.37㎡)

부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4156호 (괘법동,르네시떼)

감정가

5300만원

최저가

74%↓ 1389만4000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

매각일(D-25) 2021년 05월 13일

법원 부산서부지원

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2019타경7373[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7373[1]

관할법원 부산지방법원 서부지원

감정평가일 2019년09월20일

배당요구종기일 2019년12월05일

입찰보증금 (10%) 1,390,000원

청구액 45,555,853원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1(4156호)과 목록2(4157호)를 합하여 외형상 한 개 영업장으로 사용중임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 11.2㎡ (3.4평)

건물면적 17.37㎡ (5.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4156호 (괘법동,르네시떼)	판매시설	보기
2	집합건물	부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4157호 (괘법동,르네시떼)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치하며 부근은 서부버스터미널 인근 근린생활시설 및 각종 상가, 오피스텔, 단독주택 및 공동주택, 공원 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 "괘법르네시떼역", 도시철도2호선 "사상역", 서부버스터미널 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 4층 4156호, 4157호로서,외벽 : 복합판넬 및 폴탈위 페인팅마감 등.내벽 : 인테리어마감 등. 4) 이용상태 기호(가),(나) : 공부상 판매시설이며 인근 탐문조사시 장기간 공실상태인것으로 조사됨. 5) 설비내역 공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 25-30미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-08-13	소유자	박종순 (소유자)
1999-08-13	단독소유	-
1999-09-08 (을5)	근저당권설정	주식회사한빛은행	소멸
1999-09-08 (을5)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2009-10-09 (을5-4)	근저당권변경		소멸
2009-10-09 (을5-4)	-	60,000,000원	소멸
2002-10-08 (을6)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2002-10-08 (을6)	-	24,000,000원	소멸
2009-10-09 (을6-2)	근저당권변경		소멸
2009-10-09 (을6-2)	-	20,400,000원	소멸
2003-05-27 (을7)	근저당권설정	주식회사트렉스타	소멸
2003-05-27 (을7)	-	20,000,000원	소멸
2019-09-09 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경7373)	주식회사우리은행	소멸
2019-09-09 (갑8)	경매기입 등기	45,555,853원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

[목록2] 목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.