경매마당 경매정보 '2019타경7373'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2019타경7373

부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4156호 (괘법동,르네시떼) 외 1개 호

부산 사상구 괘법동 529-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 11.2㎡(3.4평)

건물 17.37㎡(5.3평)

감정가 53,000,000원

최저가 3,642,000원

보증금 370,000원 (10%)

청구액 45,555,853원

접수일 2019년 09월 06일

개시결정 2019년 09월 09일

감정일 2019년 09월 20일

매각일 2022년 01월 13일

감정가

5300만원

낙찰가 93% 

388만9000원

배당종결 2022년 01월 13일

유찰 13회

유찰 13회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 11.2㎡(3.4평)

건물 17.37㎡(5.3평)

감정가 53,000,000원

최저가 3,642,000원

보증금 370,000원 (10%)

청구액 45,555,853원

접수일 2019년 09월 06일

개시결정 2019년 09월 09일

감정일 2019년 09월 20일

매각일 2022년 01월 13일

배당종결 2022년 01월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.02.21
                                    
                        납부 (2022.02.21)
                    
                                            2022.01.20
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.13
                                    
388만9000원매각 
                            364만2000원
                            최저가
                        
                                            2021.12.09
                                    
                        455만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.04
                                    
                        569만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.30
                                    
                        711만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.26
                                    
                        889만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        1111만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.17
                                    
                        1111만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.13
                                    
                        1389만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.08
                                    
                        1736만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.04
                                    
                        2170만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.28
                                    
                        2713만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.23
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.19
                                    
                        3392만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.15
                                    
                        4240만원
                        유찰
                    
                                            2020.09.10
                                    
                        5300만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1(4156호)과 목록2(4157호)를 합하여 외형상 한 개 영업장으로 사용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1(4156호)과 목록2(4157호)를 합하여 외형상 한 개 영업장으로 사용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.[목록2]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치하며 부근은 서부버스터미널 인근 근린생활시설 및 각종 상가, 오피스텔, 단독주택 및 공동주택, 공원 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 "괘법르네시떼역", 도시철도2호선 "사상역", 서부버스터미널 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 4층 4156호, 4157호로서,외벽 : 복합판넬 및 폴탈위 페인팅마감 등.내벽 : 인테리어마감 등. 4) 이용상태 기호(가),(나) : 공부상 판매시설이며 인근 탐문조사시 장기간 공실상태인것으로 조사됨. 5) 설비내역 공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 25-30미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-08-13	소유자	박종순 (소유자)
1999-08-13	단독소유	-
1999-09-08 (을5)	근저당권설정	주식회사한빛은행	소멸
1999-09-08 (을5)	말소기준 등기	78,000,000	소멸
2009-10-09 (을5-4)	근저당권변경		소멸
2009-10-09 (을5-4)	-	60,000,000	소멸
2002-10-08 (을6)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2002-10-08 (을6)	-	24,000,000	소멸
2009-10-09 (을6-2)	근저당권변경		소멸
2009-10-09 (을6-2)	-	20,400,000	소멸
2003-05-27 (을7)	근저당권설정	주식회사트렉스타	소멸
2003-05-27 (을7)	-	20,000,000	소멸
2019-09-09 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경7373)	주식회사우리은행	소멸
2019-09-09 (갑8)	경매기입 등기	45,555,853원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2019타경7373[1]	2021.12.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2019타경7373[1]	2021.12.10

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1(4156호)과 목록2(4157호)를 합하여 외형상 한 개 영업장으로 사용중임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월19일10시59분 / 2019년09월20일11시20분 / 2019년09월23일15시52분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.[목록2]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.[목록2]목적물 1. 4156호 와, 2. 4157호를 합하여 외형상 한개 영업장(까망코)으로 사용중인 것으로 보여짐. 영업장은 셔터가 내려진 상태로 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 셔터옆 공간을 통해 살펴본바, 일부 제품이 진열되어 있으며, 비품등이 목적물내 놓여져 있었음. 소유자및 점유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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