2019타경7724[1]

부산지방법원 서부지원
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사진 14개 전체보기
임야 6580.7평 (21754.33㎡)
부산광역시 서구 암남동 산123-1
감정가
5억2210만3920원
최저가
49%↓ 2억6731만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 부산서부지원
분묘기지권지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7724[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2019년10월08일
배당요구종기일 2019년12월16일
입찰보증금 (10%) 26,740,000원
청구액 276,588,797원
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 홍OOO OOO OOOO OOOOOOO
채무자 한OO
소유자 한OO
근저당권자 홍OO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 부OOOO OO
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매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 지상에 소나무 등 자연목이 자생중이고, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.15
기일변경
2020.12.23
기일변경
2021.01.28
5억2210만3920원 유찰
2021.03.04
4억1768만3000원 유찰
2021.04.08
3억3414만6000원 유찰
2021.05.13
2억6731만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 21754.33㎡ (6580.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 서구 암남동 산123-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 장군산 정상(152.1㎡) 서측 인근 일대, 감천부두 동측 인근에 위치하며 부근은 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 현재는 남서측 외곽 부근으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 표고차로 임야 내부는 도보 접근이 어려운 상태임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 북측 및 서측으로 감천부두와 주거지역이 비교적 근거리에 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 경사지대 내 부정형에 준하는 토지로서 경사도는 다소 있으며 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 북서측 끝단에서 노폭 4-6미터의 포장도로에 일부 접하나 표고차로 차량출입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 자연녹지지역, 근린공원(진정산공원)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2017-09-06)(접함), 준보전산지<산지관리법>에 속함.도시관리계획 입안중 (2019-02-20)(보전녹지) <추가기재> 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무 등 자연목 등이 밀식되어 자생중인 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-02
(을3)
근저당권설정 홍중후 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2020-12-10
(을3-2)
근저당권이전 주식회사머니피아컨설팅 소멸
- -
2019-09-25
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경7724)
홍중후 소멸
경매기입 등기 276,588,797원
2020-12-10
(갑12)
압류 서구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 목적물 소유자 지분이 특정되지 아니하여 전부를 대상으로 조사하였음. 정확한 경계는 육안으로 구분할수 없었으나, 대략 살펴본바, 목적물내에는 수종미상 나무가 식재된것으로 보여짐. 목적물 입구 경계부근에 분묘가 위치하며, 그 포함 여부등은 불분명하며, 수풀등이 우거져 목적물내 확인되지 아니하는 분묘등이 있을수 있음. 현장에서 소유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

송도토마토부동산 010-3802-2448 부산 서구 암남동 543 (579m)
전화
부동산프라자 공인중개사사무소 051-244-4455 부산 서구 암남동 354-1 (627m)
전화
가람공인중개사사무소 051-231-7444 부산 서구 암남동 338-3 (634m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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