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로고 부산지방법원 서부지원 2019타경8055[1]
부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 5층505호 (신평동,더블루오피스텔주건축물제1동) 전용 12.2평

부산 사하구 신평동 445

주소복사
2019타경8055[1]
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2019타경8055[1]
2019타경8055[1]
감정가
1억6500만원
낙찰가 45%
9077만원
낙찰 매각일 2021년 01월 13일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.59㎡ (4.7평)
건물 40.39㎡ (12.2평)
감정 2019년10월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경8055
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2020년01월02일
청구액 120,476,287원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 3회
2021.02.26
납부 (2021.02.23)
2021.01.20
최고가매각허가결정
2021.01.13
9077만원 매각
8448만원 최저가
2020.12.09
1억560만원 유찰
2020.11.04
1억3200만원 유찰
2020.09.29
1억6500만원 유찰
2020.08.26
기일변경

경매마당에서 총 277회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.59㎡ (4.7평)

건물

40.39㎡ (12.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 5층505호 (신평동,더블루오피스텔주건축물제1동) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교"남동측 인근에 위치하는더블루오피스텔주건축물 제1동 5층 505호로서 주위는 중소규모의 공장,공동주택,근린생활시설,등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 지하철 :신평역"이 소재하여교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 5층 505호로서외벽 :화강석붙임,미장스톤,몰탈위 페인팅 마감.창호 :샷시창구조이며,내부마감재등은 관계인의 부재로 조사치 못 하였음. 4) 이용상태 오피스텔로 주거용으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지대내 부정형의 토지로 업무시설,제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭약12미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18),소로1류(폭10-12미터)(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상임.기타 :없음.

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단지정보

더블루
시공사 주식회사 환웅종합건설 총 주차 대수 91대 (세대당0.82대)
사용승인 2015년09월24일 동/세대 1동/110세대
관리실 - 최고층 11층
면적 41㎡, 47㎡, 55A㎡, 56B㎡, 72㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-22
 소유자 강창훈 (소유자)
단독소유 -
2017-06-22
(을3) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 128,700,000원
2019-09-23
(갑5) 		가압류 주식회사부산은행 소멸
- 8,603,611원
2019-10-07
(갑6) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 4,700,000원
2019-10-08
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경8055) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 120,476,287원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강영주
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2018-02-09
확정: 2019-10-18
배당: 2019-10-18 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

퀸즈타운W부동산공인중개사사무소 051-207-9994 부산 사하구 신평동 411 (142m)
전화
누리공인중개사사무소 051-205-8989 부산 사하구 신평동 437 (198m)
전화
알짜부동산중개사무소 051-205-1300 부산 사하구 신평동 409-19 (210m)
전화
한신공인중개사사무소 051-293-2004 부산 사하구 신평동 425 (242m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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