2019타경9317[11]

부산지방법원 서부지원
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사진 5개 전체보기
오피스텔(사무) 7.6평 (25.23㎡)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1502호 (하단동,아람빌리지)
감정가
1억1900만원
최저가
36%↓ 7616만원
실거래
459일 전
매매 1억1945만
60일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 부산서부지원
임차권/전세권설정
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9317[11]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2019년11월27일
배당요구종기일 2020년02월10일
입찰보증금 (10%) 7,620,000원
청구액 108,852,050원
채권자 진OO
채권자 민OO
채권자 주OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 서OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 정OO
임차인 유OO
임차인 진OO
임차인 민OO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
전세권자 한OOOOOOO
전세권자 송OO
전세권자 정OO
전세권자 진OO
전세권자 민OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 장O
임차권자 이OO
임차권자 주OO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 장O
배당요구권자 길OO
임차권자 이OO
임차권자 주OO
임차권자 정OO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 길OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.23
기일변경
2021.03.04
1억1900만원 유찰
2021.04.08
9520만원 유찰
2021.05.13
7616만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.78㎡ (1.1평)
건물면적 25.23㎡ (7.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1502호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학고" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내서스정류장 및 부산지하철1호선 "하단역" 이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 가-타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층건 내 제3층 제305호 외 11개호(총12개호)로서,외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 마감 등.창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 가-카) 오피스텔 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을1)
전세권설정 진승호 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2019-11-14
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경9317)
진승호 소멸
경매기입 등기 108,852,050원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위1번 전세권설정등기(2017.1.20.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
진승호
주거용 건물 1502호 전부
(주거전세권자)
보증: 100,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
진승호
주거임차인
보증: 전입: 2017.01.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
진승호
1502호
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2017.01.20
확정: 2017.01.20
O
차임: 배당: 2020.01.13 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

진승호:전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.1.20.임

현황조사

[목록1] 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 목적물 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 진승호 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
부자부동산중개사무소 051-201-2230 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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