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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2019타경9584
부산광역시 서구 충무대로 181, 10층1006호 (남부민동,엘지마린타워)

부산 서구 남부민동 654

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 121.5㎡(36.8평)
감정가 333,000,000원
최저가 213,120,000원
보증금 42,630,000원 (20%)
청구액 352,926,611원
접수일 2019년 11월 20일
개시결정 2019년 11월 22일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 05월 13일
2019타경9584
2019타경9584
2019타경9584
2019타경9584
2019타경9584
감정가
3억3300만원
낙찰가 24%
2억5200만2520원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 121.5㎡(36.8평)
감정가 333,000,000원
최저가 213,120,000원
보증금 42,630,000원 (20%)
청구액 352,926,611원
접수일 2019년 11월 20일
개시결정 2019년 11월 22일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

소유자 곽OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.04)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
2억5200만2520원 매각
2억1312만원 최저가
2021.04.08
2억6640만원 유찰
2021.03.10
미납
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
2억8271만7000원 매각
2억6640만원 최저가
2020.12.23
기일변경
2020.11.19
3억3300만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 모 김군자 진술 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 소유자 곽창호 세대(세대주 모 김군자)가 전입되어 있었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 10층 1006호로서,(사용승인일 : 1999.12.11.)외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 하이샷시 이중창 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 25미터, 남측으로 약 12미터, 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

LG마린타워
시공사 LG건설주식회사 총 주차 대수 164대 (세대당2.98대)
사용승인 1999년 12월 11일(27년차) 동/세대 1동/55세대
관리실 - 최고층 20층
면적 55㎡, 58A㎡, 59B㎡, 61A㎡, 63B㎡, 63D㎡, 64E㎡, 65C㎡, 67B㎡, 67A㎡, 68C㎡, 69A㎡, 68D㎡, 70B㎡, 70C㎡, 70D㎡, 71E㎡, 72F㎡, 84㎡, 85㎡, 99A㎡, 100B㎡, 117㎡, 124㎡, 139B㎡, 138A㎡, 201㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-12-29
 소유자 곽창호 (소유자)
단독소유 -
2014-01-15
(을8) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2020-01-14
(을8-3) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-10-23
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 203,000,000원
2019-11-18
(갑5) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 36,579,542원
2019-11-22
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경9584) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 352,926,611원
2019-12-31
(갑7) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 29,568,143원
2020-12-14
(갑8) 		압류 서구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2019타경9584[1] 2021.04.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2019타경9584[1] 		2021.04.16

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월27일17시30분 / 2019년12월03일16시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 모 김군자 진술 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 소유자 곽창호 세대(세대주 모 김군자)가 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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