'부산시 서구 남부민동 LG마린타워' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2019타경9584

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2019타경9584	2019-11-20	3억5292만6611원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2019타경9584	2019-11-20 3억5292만6611원

부산광역시 서구 충무대로 181, 10층1006호 (남부민동,엘지마린타워)

부산 서구 남부민동 654

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.6㎡(8.05평)

건물 121.5㎡(36.75평)

감정가 333,000,000원

최저가 213,120,000원

보증금 42,624,000원 (20%)

청구액 352,926,611원

개시결정 2019년 11월 22일

감정일 2019년 12월 03일

배당종기 2020년 02월 14일

매각일 2021년 05월 13일

감정가

3억3300만원

906만1224원/평

낙찰가 24% 

2억5200만2520원

배당종결 2021년 05월 13일

유찰 2회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.6㎡(8.05평)

건물 121.5㎡(36.75평)

감정가 333,000,000원

최저가 213,120,000원

보증금 42,624,000원 (20%)

청구액 352,926,611원

개시결정 2019년 11월 22일

감정일 2019년 12월 03일

배당종기 2020년 02월 14일

매각일 2021년 05월 13일

배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

소유자 곽OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.06.18
                                            
                            납부 (2021.06.04)
                        
                                                    2021.05.20
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.05.13
                                            
2억5200만2520원매각 
                                2억1312만원
                                최저가
                            
                                                    2021.04.08
                                            
                            2억6640만원
                            유찰
                        
                                                    2021.03.10
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.02.04
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.01.28
                                            
2억8271만7000원매각
                                2억6640만원
                                최저가
                            
                                                    2020.12.23
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.19
                                            
                            3억3300만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 10층 1006호로서,(사용승인일 : 1999.12.11.)외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 하이샷시 이중창 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 25미터, 남측으로 약 12미터, 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 모 김군자 진술 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 소유자 곽창호 세대(세대주 모 김군자)가 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 689,130,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-12-29	소유자	곽OOOOOOOO	OO
2005-12-29	단독소유	-	OO
2014-01-15 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-01-15 (을8)	말소기준 등기	420,000,000원	OO
2020-01-14 (을8-3)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2020-01-14 (을8-3)	-	-	OO
2019-10-23 (갑4)	가압류	신OOOOO	OO
2019-10-23 (갑4)	-	203,000,000원	OO
2019-11-18 (갑5)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2019-11-18 (갑5)	-	36,579,542원	OO
2019-11-22 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경9584)	주OOOOOOO	OO
2019-11-22 (갑6)	경매기입 등기	352,926,611원	OO
2019-12-31 (갑7)	가압류	비OOOOOOOOOO	OO
2019-12-31 (갑7)	-	29,568,143원	OO
2020-12-14 (갑8)	압류	서OOOOOOOO	OO
2020-12-14 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.