경매마당 - 2019타경106294

2019타경106294[1]

부산지방법원 서부지원

사진 6개 전체보기

상가 2평 (6.61㎡)

부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3546호 (괘법동,르네시떼)

감정가

3200만원

최저가

67%↓ 1048만6000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-23) 2021년 05월 13일

법원 부산서부지원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2019타경106294[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106294[1]

관할법원 부산지방법원 서부지원

감정평가일 2019년10월18일

배당요구종기일 2020년01월02일

입찰보증금 (10%) 1,050,000원

청구액 20,000,000원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 4.2㎡ (1.3평)

건물면적 6.61㎡ (2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3546호 (괘법동,르네시떼)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치한 르네시떼 3층 3546호로서,주위는 대형할인마트 및 각종 근린생활시설, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통 임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산서부시외버스터미널, 지하철2호선 "사상역", 부산 김해경전철 "괘법르네시티역"이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 3층 3546호로서,외벽: 알루미늄 복합판넬, 인조석붙임 마감 등,내벽: 인테리어마감 등 4) 이용상태 판매시설(상가)임. 5) 설비내역 공동 급·배수 및 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임.■ 기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-03-19	소유자	김종원 (소유자)
1999-03-19	단독소유	-
2016-06-30 (을1)	근저당권설정	주식회사선우가설산업	소멸
2016-06-30 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	소멸
2019-07-03 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-07-03 (갑10)	-	50,000,000원	소멸
2019-10-02 (갑11)	가압류	경남신용보증재단	소멸
2019-10-02 (갑11)	-	18,000,000원	소멸
2019-10-10 (갑12)	임의경매개시결정 (2019타경106294)	주식회사선우가설산업	소멸
2019-10-10 (갑12)	경매기입 등기	20,000,000원	소멸
2019-10-30 (갑13)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-10-30 (갑13)	-	-	소멸
2019-11-08 (갑14)	압류	창원세무서장	소멸
2019-11-08 (갑14)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정경민 목적물( 3546호) 과 목적외( 3545호, 3547호, 3548호, 3549호) 호실을 합하여 점유 (점포임차인)	보증:	사업: 확정:	-
	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

정경민:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

현황조사

임차인 정경민은 목적물(3546호)와 목적외 (3545호,3547호,3548호,3549호)호실을 합하여, 남다르게라는 의류 판매장을 운영하고 있으며, 목적물 호실의 정확한 경계는 구분되지 아니함.

[목록1] 임차인 정경민은 목적물(3546호)와 목적외 (3545호,3547호,3548호,3549호)호실을 합하여, 남다르게라는 의류 판매장을 운영하고 있으며, 임대차 관계등에 대해 문의한바, 보증금및 월세 없이 관리비 납부 조건으로 사용하고 있다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함. 주소지로 전입신고된 세대 열람하바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.