2019타경106294[1]

부산지방법원 서부지원
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상가 2평 (6.61㎡)
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3546호 (괘법동,르네시떼)
감정가
3200만원
최저가
67%↓ 1048만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 부산서부지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106294[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2019년10월18일
배당요구종기일 2020년01월02일
입찰보증금 (10%) 1,050,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.10.15
3200만원 유찰
2020.11.19
2560만원 유찰
2020.12.23
기일변경
2021.01.28
2048만원 유찰
2021.03.04
1638만4000원 유찰
2021.04.08
1310만7000원 유찰
2021.05.13
1048만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 4.2㎡ (1.3평)
건물면적 6.61㎡ (2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3546호 (괘법동,르네시떼) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치한 르네시떼 3층 3546호로서,주위는 대형할인마트 및 각종 근린생활시설, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통 임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산서부시외버스터미널, 지하철2호선 "사상역", 부산 김해경전철 "괘법르네시티역"이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 3층 3546호로서,외벽: 알루미늄 복합판넬, 인조석붙임 마감 등,내벽: 인테리어마감 등 4) 이용상태 판매시설(상가)임. 5) 설비내역 공동 급·배수 및 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임.■ 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-03-19
소유자 김종원 (소유자)
단독소유 -
2016-06-30
(을1)
근저당권설정 주식회사선우가설산업 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2019-07-03
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 50,000,000원
2019-10-02
(갑11)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 18,000,000원
2019-10-10
(갑12)
임의경매개시결정
(2019타경106294)
주식회사선우가설산업 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2019-10-30
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-08
(갑14)
압류 창원세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정경민
목적물( 3546호) 과 목적외( 3545호, 3547호, 3548호, 3549호) 호실을 합하여 점유
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

정경민:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

현황조사

임차인 정경민은 목적물(3546호)와 목적외 (3545호,3547호,3548호,3549호)호실을 합하여, 남다르게라는 의류 판매장을 운영하고 있으며, 목적물 호실의 정확한 경계는 구분되지 아니함.

[목록1] 임차인 정경민은 목적물(3546호)와 목적외 (3545호,3547호,3548호,3549호)호실을 합하여, 남다르게라는 의류 판매장을 운영하고 있으며, 임대차 관계등에 대해 문의한바, 보증금및 월세 없이 관리비 납부 조건으로 사용하고 있다고 하나, 관련서류는 제시하지 아니함. 주소지로 전입신고된 세대 열람하바, 전입세대 없었음. 상가건물 임대차 현황을 열람한바, 해당사항 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

풍산 공인중개사사무소 051-324-4300 부산 사상구 괘법동 565-6 (336m)
전화
동원공인중개사사무소 051-314-0277 부산 사상구 괘법동 519-1 (347m)
전화
조은공인중개사사무소 051-323-0050 부산 사상구 괘법동 519-1 (350m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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