경매마당 경매정보 '2019타경107051'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2019타경107051

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2019타경107051	2019-10-29	12억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2019타경107051	2019-10-29 12억원

부산광역시 강서구 강동동 491-156

부산 강서구 강동동 491-156

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4288㎡(1297.12평)

건물 -

감정가 1,286,400,000원

최저가 823,296,000원

보증금 164,659,200원 (20%)

청구액 1,200,000,000원

개시결정 2019년 10월 30일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

12억8640만원

99만1736원/평

낙찰가 35% 

8억3560만원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 2회재매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4288㎡(1297.12평)

건물 -

감정가 1,286,400,000원

최저가 823,296,000원

보증금 164,659,200원 (20%)

청구액 1,200,000,000원

개시결정 2019년 10월 30일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2020년 01월 20일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.08
                                            
                            납부 (2023.09.08)
                        
                                                    2023.08.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.02
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.07.26
                                            
8억3560만원매각 
                                8억2329만6000원
                                최저가
                            
                                                    2023.05.26
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.04.19
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.04.12
                                            
8억9000만원매각
                                8억2329만6000원
                                최저가
                            
                                                    2023.01.25
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.12.21
                                            
                            10억2912만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.16
                                            
                            12억8640만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명원을 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%로 함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 신덕회관 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하나 배차간격 등으로 대중교통사정은 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 유사장방형의 토지로 농지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 세로(가) 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역(2017.12.31.), 개발제한구역, 제3종 구역, 비행안전제2구역(전술), 문화재보존영향검토대상구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정일:2017-12.18), 서부산권복합산업유통단지 조성산업(예정부지). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 정확한 경계는 육안으로 구분할수 없었으나, 대략 살펴본바, 벼농사가 끝난 상태로 보여짐. 현장에서 소유자등을 만날수 없어, 점유및 임대차관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입 신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,800,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-15	소유자	박OOOOOOOO	OO
2018-03-15	단독소유	-	OO
2018-03-15 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-03-15 (을9)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2018-04-12 (을10)	근저당권설정	오OO	OO
2018-04-12 (을10)	-	600,000,000원	OO
2019-10-30 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경107051)	주OOOOOOO	OO
2019-10-30 (갑5)	경매기입 등기	1,200,000,000원	OO
2020-01-15 (갑6)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2020-01-15 (갑6)	-	-	OO
2020-02-26 (갑7)	압류	북OOOOO	OO
2020-02-26 (갑7)	-	-	OO
2020-04-08 (갑8)	보전처분		OO
2020-04-08 (갑8)	-	금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.