'부산시 사하구 괴정동 동아파크맨션' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경255

부산광역시 사하구 오작로 138, 1층111호 (괴정동,동아파크맨션)

부산 사하구 괴정동 350-72

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.04㎡(12.1평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 144,000,000원

최저가 73,728,000원

보증금 7,380,000원 (10%)

청구액 101,510,120원

접수일 2020년 01월 09일

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 01월 17일

매각일 2021년 05월 13일

감정가

1억4400만원

낙찰가 30% 

1억56만4100원

배당종결 2021년 05월 13일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.04㎡(12.1평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 144,000,000원

최저가 73,728,000원

보증금 7,380,000원 (10%)

청구액 101,510,120원

접수일 2020년 01월 09일

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 01월 17일

매각일 2021년 05월 13일

배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.18

납부 (2021.06.08)

2021.05.20

최고가매각허가결정

2021.05.13

1억56만4100원 매각

7372만8000원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 현장에서 만난 소유자 박미경에게 문의한바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. 2. 전입세대 열람한바, 소유자의 배우자 엄상철 세대 전입되어 있었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동아파크맨션 제1층 제111호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고, 약 500미터 거리에 부산도시철도1호선 "대티역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제1층 제111호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 경사지대내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동아파크맨션
시공사		총 주차 대수	50대 (세대당0.42대)
사용승인	1992년 06월 12일(34년차)	동/세대	1동/119세대
관리실	-	최고층	12층
면적	96㎡, 102㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-15	소유자	박미경 (소유자)
2015-06-15	단독소유	-
2015-06-15 (을15)	근저당권설정	부산화명새마을금고	소멸
2015-06-15 (을15)	말소기준 등기	123,500,000원	소멸
2021-01-12 (을15-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2021-01-12 (을15-1)	-	-	소멸
2019-05-02 (갑18)	가압류	부산신용보증재단	소멸
2019-05-02 (갑18)	-	8,500,000원	소멸
2019-06-17 (갑19)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2019-06-17 (갑19)	-	27,735,083원	소멸
2019-06-21 (갑20)	가압류	중소기업은행	소멸
2019-06-21 (갑20)	-	5,572,427원	소멸
2020-01-13 (갑21)	임의경매개시결정 (2020타경255)	부산화명새마을금고	소멸
2020-01-13 (갑21)	경매기입 등기	101,510,120원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2020타경255[1]	2021.04.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2020타경255[1]	2021.04.16

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월15일 / 2020년01월20일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 현장에서 만난 소유자 박미경에게 문의한바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. 2. 전입세대 열람한바, 소유자의 배우자 엄상철 세대 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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