1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동아파크맨션 제1층 제111호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고, 약 500미터 거리에 부산도시철도1호선 "대티역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제1층 제111호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 경사지대내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

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