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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경1999
부산광역시 북구 시랑로 147, 4층502호 (구포동,태림빌라)

부산 북구 구포동 1236-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.8㎡(11.1평)
건물 65.6㎡(19.8평)
감정가 93,000,000원
최저가 38,093,000원
보증금 3,810,000원 (10%)
청구액 51,357,281원
접수일 2020년 03월 06일
개시결정 2020년 03월 13일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
2020타경1999
감정가
9300만원
낙찰가 52%
4510만원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.8㎡(11.1평)
건물 65.6㎡(19.8평)
감정가 93,000,000원
최저가 38,093,000원
보증금 3,810,000원 (10%)
청구액 51,357,281원
접수일 2020년 03월 06일
개시결정 2020년 03월 13일
감정일 2020년 03월 24일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 변OO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
임차인 한OO

기일 내역

2021.10.06
납부 (2021.09.28)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
4510만원 매각
3809만3000원 최저가
2021.07.22
4761만6000원 유찰
2021.06.17
5952만원 유찰
2021.05.13
7440만원 유찰
2021.04.08
9300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한신혜:권리신고 없어 임대차관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

본건 현칭 태림빌라 A동 502호로 사용중임.
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 한신혜 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 남동측 인근에 위치하는 태림빌라 4층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 502호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 경사지대내 사다리형의 토지로 공동주택부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-02-25
(을8) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 52,800,000원
2020-03-02
 소유자 윤수웅 (소유자)
단독소유 -
2020-03-17
(갑22) 		임의경매개시결정
(2020타경1999) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 51,357,281원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2020타경1999[1] 2021.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2020타경1999[1] 		2021.07.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
한신혜:권리신고 없어 임대차관계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 한신혜
(주거임차인)
점유부분:
502호 전부
보증:
-
차임:
- 		전입: 2013-04-24
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월20일 / 2020년03월23일

부동산의 현황

본건 현칭 태림빌라 A동 502호로 사용중임.
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 한신혜 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

1
소재지 부산광역시북구시랑로147,4층502호(구포동,태림빌라)
점유인 한신혜(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.04.24/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 한신혜 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

1
소재지 부산광역시북구시랑로147,4층502호(구포동,태림빌라)
점유인 한신혜(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.04.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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