2020타경4608[1]

부산지방법원 서부지원
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2020타경4608[1]
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오피스텔(사무) 6.7평 (22.02㎡)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1105호 (하단동,아람빌리지)
감정가
1억1700만원
최저가
36%↓ 7488만원
실거래
710일 전
매매 1억1900만
987일 전
전세 8500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 부산서부지원
임차권등기
위치
부산 사하구 하단동 617-4
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4608[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년07월09일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 7,490,000원
청구액 90,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
임차권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
1억1700만원 유찰
2021.07.22
9360만원 유찰
2021.08.26
7488만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.3㎡ (1평)
건물면적 22.02㎡ (6.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1105호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 하단역 10번출구 남측인근에 위치한 아람빌리지 101동 11층 1105호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종근린 생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 양호한 것으로 판단됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 15층 건물 내 11층 1105호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 오피스텔 및 업무시설의 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 10M 폭의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이제한지역(96m이하)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-13
(을1)
임차권설정 김현정 인수
- 90,000,000원
2019-08-28
소유자 이은주 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경4608)
김현정 소멸
말소기준
경매기입 등기
90,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 6. 13.등기)있음 (임대차보증금 90,000,000원, 전입일2016.12.22., 확정일자 2016.11.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김현정
1105호 전부
(주거임차권자)
보증: 90,000,000 전입: 2016.12.22
확정: 2016.11.17
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김현정:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.06.13.임선순위 임차인으로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을받음.

현황조사

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
부자부동산중개사무소 051-201-2230 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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