2020타경4912[1]

부산지방법원 서부지원
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2020타경4912[1]
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오피스텔(사무) 6.7평 (22.02㎡)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층205호 (하단동,아람빌리지)
감정가
1억700만원
최저가
20%↓ 8560만원
실거래
708일 전
매매 1억1900만
985일 전
전세 8500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 부산서부지원
임차권등기
위치
부산 사하구 하단동 617-4
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4912[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년07월28일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 8,560,000원
청구액 80,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 길OO
임차권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
1억700만원 유찰
2021.08.26
8560만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.3㎡ (1평)
건물면적 22.02㎡ (6.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층205호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건(101동)내 2층 205호, 4층 401호, 5층 502호, 6층 601호로서,(사용승인일 : 2016.04.07.)외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 샷시이중창 임. 4) 이용상태 공히 오피스텔(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 기계식 주차설비, 옥내소화전 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-09
소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-08-20
(갑6)
가압류 박춘래 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2020-03-04
(을1)
임차권설정 정문구 소멸
- 80,000,000원
2020-07-13
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경4912)
정문구 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2021-04-28
(갑8)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2020.03.04.등기) 있음(임대차보증금 금 80,000,000원, 전입일2017.04.18., 확정일자 2019.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
정문구
101동 205호 전부
(주거임차권자)
보증: 80,000,000 전입: 2017.04.18
확정: 2019.03.08
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정문구
주거임차권자
보증: 80,000,000 전입: 2017.04.18
확정: 2019.03.08
O
차임: 배당: 2020.09.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정문구:경매신청채권자 및 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020. 3. 4.임

현황조사

본건 현칭 아람빌리지임.
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
부자부동산중개사무소 051-201-2230 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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