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로고 부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2020타경5472[2]
부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 104동 2층211호 (대저2동,부산티플렉스)

부산 강서구 대저2동 3153-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 62.5㎡(18.9평)
건물 42.05㎡(12.7평)
감정가 130,000,000원
최저가 66,560,000원
보증금 6,660,000원 (10%)
청구액 598,594,604원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 03일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 11월 18일
2020타경5472[2]
2020타경5472[2]
2020타경5472[2]
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2020타경5472[2]
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2020타경5472[2]
2020타경5472[2]
2020타경5472[2]
감정가
1억3000만원
낙찰가 40%
7742만5000원
배당종결 2021년 11월 18일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 62.5㎡(18.9평)
건물 42.05㎡(12.7평)
감정가 130,000,000원
최저가 66,560,000원
보증금 6,660,000원 (10%)
청구액 598,594,604원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 08월 03일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 11월 18일
배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
수계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 강OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO

기일 내역

2021.12.30
납부 (2021.12.14)
2021.11.25
최고가매각허가결정
2021.11.18
7742만5000원 매각
6656만원 최저가
2021.10.14
8320만원 유찰
2021.09.09
1억400만원 유찰
2021.07.01
기일변경
2021.05.27
1억3000만원 유찰

기일 변경(2021년06월29일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 104동 1층111호 (대저2동,부산티플렉스) 배당종결
2021.09.09 		바로가기
2
본건 		부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 104동 2층211호 (대저2동,부산티플렉스) 배당종결
2021.11.18 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산유통지구 내에 위치하는 부산티플렉스 104동 1층 111호 및 2층 211호로서 부근은 각종 유사 판매시설 및 지원시설, 물류시설 등이 밀집되어 있는 유통단지이며, 제반 상업적 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 김해 경전철 서부산유통지구역이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 111호 및 211호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감,내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,천장 : 턱스 마감,창호 : 강화유리 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 기호 (1)은 1층 판매시설이고, 기호 (2)는 2층 부속시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서 판매시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 확보되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 유통업무설비, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인)<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 929,820,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-12
 소유자 신양아이엔지건설주식회사(소유자)
단독소유 -
2012-06-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 207,600,000원
2014-06-03
(을2) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 500,000,000원
2020-04-08
(을3) 		근저당권설정 강남제비스코주식회사 소멸
- 100,000,000원
2020-06-01
(을3-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위를 윈인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기 청구권
2020-05-15
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 184,000,000원
2020-05-20
(갑5) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 20,286,748원
2020-06-30
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 14,072,035원
2020-08-03
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경5472) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 598,594,604원
2021-03-15
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-16
(갑9) 		압류 북부산세무서장 소멸
- -
2021-06-28
(갑10) 		가압류 부산기계공구판매업협동조합 소멸
- 3,878,050원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2020타경5472[2] 2021.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2020타경5472[2] 		2021.10.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월10일 / 2020년08월11일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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