로고 2020타경7829[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 6층605호 (하단동,아람빌리지) 전용 6.7평

부산 사하구 하단동 617-4

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감정가
1억300만원
최저가 67% keyboard_double_arrow_down
3375만1000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.3㎡ (1평)
건물 22.02㎡ (6.7평)
감정 2021년01월08일
보증금 338만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경7829
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 80,000,000원
채권자 송OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 송OO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 5회
2021.11.18
3375만1000원 진행
2021.10.14
4218만9000원 유찰
2021.09.09
5273만6000원 유찰
2021.08.05
6592만원 유찰
2021.07.01
8240만원 유찰
2021.05.27
1억300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.3㎡ (1평)

건물

22.02㎡ (6.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 6층605호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단교차로(지하철 하단역) 남측 인근, 하단초등학교 동측인근에 위치한 아람빌리지 101동 6층 605호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 아파트,상가 등이 혼재하여 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내 6층 605호로서,·외벽 : 저층 화강석 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 (주거용) 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 공급에 의한개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 주차타워시설 되어있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-11
소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-08-20
(갑4)
가압류 박춘래 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2020-12-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경7829)
송가은 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2021-03-03
(갑6)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송가은
주거임차인
보증: 전입: 2018.07.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송가은
전부
(주거임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2018/7/20
확정: 2018/7/20
O
차임: 배당: 2021.01.25 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

송가은:경매신청 채권자임, 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 송가은 세대(채권자)가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
신박한공인중개사사무소 051-965-4989 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화
슬기로운부동산 051-292-0306 부산 사하구 하단동 616-1 (85m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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